Calculator pentru costurile tranzacției în Canada

Planificați costurile suplimentare datorate la finalizarea achiziției unei locuințe în Canada.

Preț de cumpărare

CAD

Prețul convenit al proprietății înainte de plata sau finanțarea în avans.

Cotă estimată pentru costurile tranzacției

Aceasta este o rezervă generală de planificare, nu o cotă provincială sau municipală.

Planificați costurile tranzacției

Introduceți prețul de achiziție convenit și alegeți o rată de planificare. Rezultatul este o rezervă pentru costurile de tranzacție suplimentare. Nu modifică plata în avans sau suma ipotecară și nu este o declarație de închidere specifică tranzacției.

Categorii de costuri comune

Impozitul pe transferul de terenuri, taxele legale sau notariale, taxele de asigurare a titlurilor și taxele de înregistrare se referă la transferul de proprietate. Inspecția și evaluarea sprijină diligența sau finanțarea. Ajustările soluționează elemente precum impozitul pe proprietate preplătit sau utilitățile între cumpărător și vânzător.

Provincia și municipalitatea contează

Impozitul pe transferul de terenuri și reducerile disponibile nu sunt uniforme în Canada. Unele municipalități impun o taxă suplimentară. Tratați procentele ca un interval general de planificare pentru consumatori și confirmați suma reală cu avocatul sau notarul care se ocupă de achiziție.

Exemplu și numerar necesar la finalizare

La o achiziție de 500.000 CAD, rata de planificare de 2,5% produce o rezervă de 12.500 CAD. Aceasta este separată de plata în avans: numerarul necesar în ziua închiderii combină avansul, costuri care nu sunt finanțate și ajustări convenite.

Ce nu calculează estimarea

Calculatorul nu determină o taxă specifică de transfer de teren, prima CMHC, impozitul pe vânzări, reducerea pentru cumpărătorii aflați la prima achiziție sau onorariul profesional. Statutul de construcție nouă, locația, finanțarea și condițiile contractuale pot schimba semnificativ situația finală a tranzacției.

Sursa de planificare

Intervalul de planificare urmează ghidul Agenției pentru Consumatori Financiari din Canada privind cumpărarea unei locuințe. Este o referință de planificare, nu un onorariu prevăzut de lege sau un tarif fiscal.

Întrebări frecvente

Ce costuri pot fi datorate atunci când o achiziție de casă se închide?

Printre elementele posibile se numără impozitul pe transferul de terenuri, taxele legale sau notariale, asigurarea titlului, inspecția, taxele de înregistrare și ajustările pentru impozitele sau utilitățile plătite în avans.

Impozitul pe transferul de terenuri este același peste tot în Canada?

Nu. Provinciile și unele municipalități folosesc reguli, tranșe și reduceri diferite. Rata de planificare generală a calculatorului nu reprezintă un tarif specific.

Ce costuri sunt plătite de cumpărător și vânzător?

Aceasta depinde de acord și jurisdicție. Cumpărătorii își acoperă în mod obișnuit finanțarea, verificările prealabile și transferul proprietății, în timp ce vânzătorii pot avea costuri juridice și de brokeraj separate.

Sunt incluse prima CMHC și taxa pe vânzări?

Acestea nu sunt calculate separat. O primă de asigurare CMHC poate fi finanțată, în timp ce impozitul pe vânzări sau taxele aplicabile pot fi datorate la finalizarea tranzacției. Confirmați ipoteca și tranzacția specifică.

De câți bani am nevoie în ziua închiderii?

Combinați avansul, costurile tranzacției care nu sunt finanțate și ajustările convenite. Acest calculator arată doar rezerva de cost estimată pe lângă prețul de achiziție.

De ce poate fi diferită situația finală a tranzacției?

Provincia, municipalitatea, eligibilitatea cumpărătorului, tipul de proprietate, statutul de construcție nouă, finanțarea și furnizorii individuali de servicii afectează toate elementele finale.