Планирајте додатне трошкове куповине дома у Сједињеним Америчким Државама.
$
Уговорена цена пре учешћа и трошкова закључења.
%
Удео цене који планирате да платите унапред.
$ USD
$ USD
$ USD
$ USD
–
Процењени трошкови закључења
Удео купопродајне цене–
Процењени износ кредита–
Након пријаве поверилац даје Loan Estimate, а непосредно пре закључења Closing Disclosure. Ти документи управљају трансакцијом, а не општи проценти калкулатора.
Након пријаве поверилац даје Loan Estimate, а непосредно пре закључења Closing Disclosure. Ти документи управљају трансакцијом, а не општи проценти калкулатора.
Loan Estimate и Closing Disclosure
Након пријаве поверилац даје Loan Estimate, а непосредно пре закључења Closing Disclosure. Ти документи управљају трансакцијом, а не општи проценти калкулатора.
Накнаде, аванси и escrow
Одобрење и процена чине кредитне трошкове; власништво, упис, пренос и закључење углавном су једнократни. Унапред плаћена камата и осигурање покривају предстојеће периоде.
Пример
Након пријаве поверилац даје Loan Estimate, а непосредно пре закључења Closing Disclosure. Ти документи управљају трансакцијом, а не општи проценти калкулатора.
Зашто су важни локација и поверилац
Порези на пренос, упис, пракса власништва и адвокат разликују се по држави и округу. Повериоци одређују накнаде и escrow.
Ограничења процене
Модел не рачуна посебне бодове, HOA, инспекције, осигурање од поплаве, попусте, кредите повериоца ни доприносе продавца. То је почетни план готовине, а не обрачун.
Честа питања
Шта припада трошковима закључења?
Могу обухватити накнаде повериоца, процену, претрагу и осигурање власништва, escrow или адвоката, упис, порез на пренос, авансе и резерве.
Која је разлика између аванса и накнаде?
Накнада плаћа услугу или јавно давање, а аванс унапред покрива понављајући трошак попут камате или прве премије.
Ко плаћа осигурање власништва?
Зависи од државе, локалног обичаја и уговора. Полиса повериоца штити њега, а власничка купца.
Да ли су обухваћени порез и осигурање дома?
Након пријаве поверилац даје Loan Estimate, а непосредно пре закључења Closing Disclosure. Ти документи управљају трансакцијом, а не општи проценти калкулатора.
Може ли продавац да плати трошкове?
Уговор и програм кредита могу дозволити уступке продавца. Поверилац одређује границе и прихватљиве ставке.
Зашто се Loan Estimate и закључење разликују?
Износ кредита, стопа, датум, пружаоци услуга, локалне накнаде и escrow могу се променити. Closing Disclosure приказује коначне ставке.
