Изаберите систем јединица и валуту приказа. Затим унесите нето површину, цену по одговарајућој јединици и резерву. Калкулатор множи површину и цену, засебно рачуна резерву и сабира их.
Површина и обим морају да се подударају
Цена заснована на стамбеној површини не може се без прилагођавања применити на бруто површину. Забележите дефиницију површине и услуге које обухвата извор.
Како пронаћи локално релевантну цену
Користите актуелне понуде, податке пројектних стручњака или упоредиве завршене пројекте. Ускладите квалитет, датум цене и обим. Калкулатор намерно не учитава регионалну тржишну цену.
Пример
120 m² × 3.000 новчаних јединица/m² даје основни трошак од 360.000. Резерва од 15% износи 54.000, па је укупна процена 414.000.
Шта значи резерва
Резерва није додатна ставка обима, већ буџет за неизвесност унутар изабране границе. Како пројекат напредује, може се прилагођавати утврђеним ризицима.
Могући недостаци модела према површини
Земљиште, прикључци, тло, пројектовање, дозволе, радови, финансирање, порези, раст цена и погонски трошкови могу бити ван ваше цене. Проверите сваку категорију.
Честа питања
Коју површину треба да унесем?
Користите нето површину на коју се односи ваша цена. Стамбена, корисна и бруто површина нису заменљиве; извор и калкулатор морају користити исту дефиницију.
Шта припада цени по квадратном метру или стопи?
То зависи од извора. Проверите да ли су обухваћени конструкција, завршни радови, инсталације, пројектовање, дозволе, радови на земљишту, порези или накнаде.
Колика треба да буде резерва?
Зависи од зрелости пројекта, врсте уговора и ризика. Калкулатор не поставља подразумевану вредност; примените претпоставку договорену са стручњацима и испитајте више сценарија.
Да ли су обухваћени земљиште и индиректни трошкови?
Само ако сте их намерно обухватили ценом по површини. Земљиште, финансирање, пројектовање, дозволе и текући трошкови често се планирају засебно.
Како користити другу валуту?
Изаберите њену ознаку и директно унесите цену по површини у тој валути. Калкулатор мења само приказ и не претвара износе.
Зашто процена није понуда?
Не садржи предмер и предрачун, локацију, спецификацију квалитета, услове тла, распоред, тендер ни уговор. Обавезујућа цена захтева пројектно планирање и понуде.
