Израчунајте пореску вредност × основну стопу × општински множилац.
Користите вредности из решења и општине
Препишите пореску вредност и основну стопу из решења пореске управе. Општина објављује актуелни множилац. Подразумеване вредности служе планирању и нису чињенице о вашој некретнини.
Немачка формула пореза на некретнине
Пореска вредност × основна стопа у промилима даје основни износ. Тај износ × општински множилац у процентима даје годишњи порез. Пример: 150.000 € × 0,31 ‰ × 400% = 186 € годишње.
Савезни и покрајински модели
Образац може да помножи утврђену вредност, стопу и множилац, али сам не одређује вредност некретнине. Неке савезне покрајине примењују другачије моделе.
Правна и податковна основа
Планске вредности односе се на реформисани порез од 2025. Вредновање, решења, општински множиоци и службено заокруживање могу да промене износ; службена решења имају предност.
Честа питања
Које вредности су ми потребне из решења?
Решења пореске управе наводе пореску вредност и основну стопу. Општина одређује множилац.
Како се рачуна немачки порез на некретнине?
Пореска вредност пута основна стопа у промилима даје основни износ; основни износ пута множилац у процентима даје годишњи порез.
Шта је општински множилац?
То је проценат који одређује општина и примењује на основни порески износ.
Који модел важи у мојој савезној покрајини?
Већина савезних покрајина користи савезни модел; Баварска, Баден-Виртемберг, Хесен, Хамбург, Доња Саксонија и Саксонија одступају.
Зашто се општинско решење може разликовати?
Другачије вредности из решења, актуелни множилац, службено заокруживање и појединачна класификација могу да промене износ.
Који правни и податковни датум важи?
Подразумеване вредности односе се на реформисани порез од 2025. и централно датирану оријентацију Министарства финансија; актуелна решења имају предност.
