Калкулатор трошкова јавног бележника у Немачкој
Процените трошкове уговора, преноса власништва и могуће земљишне хипотеке у Немачкој.
Немачки трошкови куповине обухваћени проценом
Куповина некретнине у Немачкој оверава се и довршава кроз земљишне књиге. Калкулатор одваја моделоване ставке за уговор, предбележбу, пренос власништва и бележничку администрацију. Финансирана куповина може додати бележничке и регистарске трошкове хипотеке.
Цену и кредит унесите одвојено
- Унесите уговорену цену као планску вредност купопродајног уговора.
- Унесите намеравани износ земљишне хипотеке као вредност финансирања.
- Унесите 0 ако се хипотека неће успостављати.
- Прегледајте укупан износ, појединачне ставке и њихову расподелу.
Пример финансиране куповине
За куповину од 400.000 € и финансирање од 320.000 € уговорне и власничке ставке изводе се из цене. Само две хипотекарне ставке користе финансирање, јер су цена и кредит различите трансакционе вредности.
Планска процена, а не рачун
Модел обухвата само наведене типичне поступке. Додатне изјаве, пуномоћја, поверенички послови, брисања или другачије вредности могу променити рачун. Провизија агента и порез на пренос нису обухваћени.
Честа питања
Колики су трошкови бележника при куповини у Немачкој?
Настају за оверу уговора, упис власништва и евентуалну земљишну хипотеку. Калкулатор користи централне планске параметре, а обавезујућа је тарифа GNotKG.
Шта обухватају немачке бележничке накнаде?
Типично обухватају уговор, предбележбу и пренос власништва. Код финансирања додају се трошкови успостављања и уписа земљишне хипотеке.
Ко плаћа трошкове бележника?
Уобичајено их плаћа купац. Посебни договори, на пример брисање постојећих терета продавца, могу део трошка пребацити продавцу.
Колико кошта успостављање земљишне хипотеке?
Бележник и земљишне књиге обрачунавају засебне ставке према износу хипотеке. Калкулатор као ту вредност користи унето финансирање.
Да ли су обухваћени провизија агента и порез на пренос?
Нису. Резултат обухвата само моделоване бележничке и земљишнокњижне ставке, без провизије, пореза, финансирања и других трошкова куповине.
Зашто коначни рачун може да се разликује?
Тачан рачун зависи од стварно оверених поступака, трансакционих вредности, спровођења и издатака. Процена не замењује податке бележника.