Калкулатор CMHC осигурања у Канади

Проверите најмање учешће и планирајте канадску премију осигурања хипотекарног кредита.

Купопродајна цена

$ CAD

За овај стандардни модел цена мора бити нижа од 1,5 милиона CAD.

Учешће

$ CAD

Новац који директно примењујете на купопродајну цену.

Каматна стопа хипотеке

Користи се само за пример рате и не утиче на премију осигурања.

Амортизација

Рок од 30 година може имати додатне програмске услове које алат не проверава.

Стопе премије према учешћу

Стопа се примењује на хипотеку пре додавања премије.

Учешће	Стопа премије

Како се користи калкулатор

Унесите цену и учешће у канадским доларима. Камата и амортизација служе само примеру рате. Резултат проверава цену и минимум па приказује премију, стопу и хипотеку са премијом.

Када се примењује осигурање кредита

Уз мање од 20% учешћа регулисани повериоци траже осигурање за многе куповине. CMHC је један пружалац; постоје и Sagen и Canada Guaranty. Алат не предвиђа избор повериоца.

Најмање учешће и граница цене

Минимум је 5% на првих 500.000 CAD и 10% на део изнад. При цени од 1,5 милиона CAD или више овај стандардни осигурани модел није доступан.

Пример

При цени од 600.000 CAD и учешћу од 60.000 CAD хипотека пре премије је 540.000 CAD. LTV од 90% даје стопу 3,10% и премију 16.740 CAD, односно хипотеку 556.740 CAD.

Додавање премије и покрајински порез

Премија се углавном може додати хипотеци, чиме расту главница и камата. Покрајински порез може доспети одмах и није обухваћен.

Шта калкулатор не проверава

Зајмопримац, доходак, кредит, врста некретнине, намена, уговор, рок од 30 година и појединачни програми могу додати услове. Тест оптерећења и други трошкови процењују се засебно.

Честа питања

Када ми треба CMHC осигурање?

Осигурање је углавном потребно за многе канадске хипотеке са мање од 20% учешћа, уз услове за цену, зајмопримца, некретнину и програм.

Како се рачуна премија?

Стопа зависи од односа хипотеке и цене и примењује се на хипотеку након учешћа, пре премије.

Могу ли премију да додам хипотеци?

Премија се углавном може додати хипотеци. Покрајински порез на премију може доспети директно при закључењу.

Које најмање учешће важи?

Најмање 5% на првих 500.000 CAD и 10% на део изнад тога, уз цену испод 1,5 милиона CAD.

Да ли се наплаћује покрајински порез на премију?

Неке покрајине могу да га наплате. Овај калкулатор га не рачуна нити додаје премији или хипотеци.

Који датум правила важи?

Централна правила премије и учешћа проверена су 28. јула 2026. и у скупу важе од 15. децембра 2024.