Калкулатор PMI у САД

Процените трошак приватног хипотекарног осигурања и могући тренутак захтева за његово укидање

Купопродајна цена некретнине

$ USD

Учешће

Годишња стопа PMI

% p.a.

Почетна вредност је претпоставка за планирање; ако имате понуду, примените стопу из ње.

Каматна стопа хипотеке

Учешће и LTV

Износ кредита је једнак купопродајној цени умањеној за учешће. Однос кредита и вредности некретнине дели кредит изворном вредношћу некретнине. При 80% или мање овај модел не примењује PMI који плаћа зајмопримац.

Примените премију из своје понуде

Месечни PMI је износ кредита помножен годишњом стопом премије и подељен са дванаест. Стварну стопу одређују кредитни профил, врста кредита и осигуравач, па по могућности користите стопу из понуде.

Могући тренутак укидања

Калкулатор симулира 30-годишњи план амортизације до савезне границе за захтев зајмопримца. То није гарантовани датум завршетка: и даље се примењују историја плаћања, основа вредности, врста кредита и други услови.

Није исто што и FHA MIP

Хипотекарно осигурање FHA, PMI који плаћа зајмодавац и други програми имају другачије стопе и правила завршетка. Резултат је само процена за планирање конвенционалног PMI који плаћа зајмопримац.

Честа питања

Када ми је потребан PMI?

Код конвенционалног америчког кредита зајмодавац може да захтева PMI који плаћа зајмопримац ако је почетни LTV већи од 80%.

Како се процењује премија PMI?

Месечну процену добићете ако износ кредита помножите годишњом стопом PMI и поделите са дванаест.

Како учешће утиче на трошак?

Веће учешће смањује износ кредита и LTV и може да смањи PMI или га потпуно избегне.

Када PMI може да се заврши?

Ако су испуњени сви услови, при савезној граници LTV можда је могућ захтев зајмопримца. Ипак, пресудни остају услови кредита и историја плаћања.

Да ли је хипотекарно осигурање FHA исто?

Не. FHA MIP има другачије стопе премије и правила завршетка.

Зашто понуда зајмодавца може да се разликује?

На стопу и трајање утичу кредитни профил, осигуравач, врста кредита, процена вредности и уговорни услови.