Калкулатор канадског теста оптерећења хипотеке
Процените канадску квалификациону стопу и хипотекарни буџет са одвојеним границама GDS-а и TDS-а.
Уговорна и квалификациона стопа
Поверилац нуди уговорну стопу за стварну рату. Савезни тест користи већу стопу: уговорну плус два поена или минимум од 5,25%. Модел их приказује одвојено.
Како унети податке о приступачности
- Унесите бруто доходак, понуђену стопу и учешће.
- Изаберите период амортизације.
- Додајте месечни порез, грејање и пуне накнаде зграде.
- Додајте друге дугове и покрените тест.
Како GDS и TDS ограничавају буџет
GDS обухвата рату по квалификационој стопи, порез, грејање и 50% накнада. TDS додаје друге дугове. Мањи расположиви буџет из граница 39% и 44% одређује хипотеку.
Пример резултата
Уз годишњи приход од 120.000 CAD, уговорну стопу од 5,2%, учешће од 100.000 CAD, месечни порез на некретнину од 300 CAD и трошак грејања од 150 CAD, GDS ограничава прихватљиву рату хипотеке на 3.450 CAD месечно. Уз квалификациону стопу од 7,2% на 25 година, моделована највиша купопродајна цена износи око 571.000 CAD након укључивања стандардне финансиране премије осигурања.
Шта процена не може да одобри
Није претходно одобрење. Поверилац проверава доходак, кредит, дугове, некретнину, осигурање, учешће и програм. Посебна правила и изузеци обнове процењују се појединачно.