Процените бруто посредничку провизију и њену моделовану поделу при куповини некретнине у Немачкој.
Купопродајна цена и савезна покрајина
Унесите уговорену цену некретнине и изаберите савезну покрајину. Приказане регионалне стопе провизије су необавезујуће планске вредности; пресудан је ваш посреднички уговор.
Бруто, нето и ПДВ
Калкулатор регионалну стопу сматра бруто уделом по страни. Укупна провизија је збир удела купца и продавца, а нето износ и ПДВ од 19% издвајају се из бруто износа.
Подела провизије при куповини
Модел приказује једнаку поделу. Када потрошач купује стан или породичну кућу, § 656d немачког Грађанског законика по правилу дозвољава наплату другој страни само ако налогодавац плати бар једнак удео. Уговорни аранжмани могу се разликовати.
Пример и ограничења
При цени од 400.000 € и бруто уделу од 3,57% по страни укупна провизија је 28.560 €, односно моделованих 14.280 € за купца и продавца. Закуп, пословне некретнине, земљиште, порези и другачији уговори нису обухваћени. Правило је 28. јула 2026. проверено према § 656d BGB-а.
Честа питања
Како се рачуна провизија агента?
Калкулатор множи купопродајну цену регионалном бруто планском стопом по страни и сабира уделе купца и продавца. Нето провизија и ПДВ издвајају се из бруто износа.
Ко плаћа провизију при куповини некретнине?
То зависи од налога и уговора. За одређене потрошачке куповине станова и породичних кућа немачки закон ограничава терећење друге стране. Калкулатор ради поређења приказује једнаку поделу.
Да ли је ПДВ укључен?
Да. Регионалне планске стопе третирају се као бруто стопе. Резултат посебно приказује нето провизију и ПДВ од 19% обухваћен бруто износом.
Може ли се провизија слободно уговорити?
Износ је углавном предмет договора, али законска правила могу ограничити поделу трошка. Приказане регионалне стопе зато нису обавезујуће.
Шта је са закупом или пословним некретнинама?
Овај калкулатор је намењен куповини стамбене некретнине. Закуп, пословне некретнине, неизграђено земљиште и посебни случајеви могу следити друга правила.
Који датум правила важи?
Правило поделе, ПДВ и централно одржаване планске вредности проверени су 28. јула 2026. Меродавни су важећи закон и ваш уговор.
