Калкулатор трошкова куповине некретнине у Канади
Планирајте додатне трошкове који доспевају при закључењу куповине некретнине у Канади.
Планирајте додатне трошкове
Унесите договорену куповну цену и изаберите стопу за планирање. Резултат је резерва за додатне трансакционе трошкове. Не мења сопствена средства ни хипотеку и није завршни обрачун конкретне трансакције.
Уобичајене категорије трошкова
Порез на пренос, правне или бележничке накнаде, осигурање власништва и упис повезани су са преносом власништва. Преглед и процена помажу при провери или финансирању. Усклађивања распоређују унапред плаћени порез или режије између купца и продавца.
Важни су и покрајина и град
Порез на пренос и доступне олакшице нису једнаки у целој Канади. Неки градови наплаћују додатну таксу. Проценте користите као национални потрошачки распон, а стварни износ проверите код адвоката или јавног бележника.
Пример и готовина потребна за закључење
При куповини од 500.000 CAD стопа за планирање од 2,5% ствара резерву од 12.500 CAD. Она је одвојена од сопствених средстава: потребну готовину чине њихов збир, нефинансирани трошкови и договорена усклађивања.
Шта процена не рачуна
Калкулатор не одређује конкретан порез на пренос, премију CMHC-а, порез на промет, олакшицу за првог купца ни стручну накнаду. Новоградња, локација, финансирање и уговорни услови могу знатно променити обрачун.
Извор распона за планирање
Сачувани распон заснива се на смерницама Канадске агенције за финансијску заштиту потрошача о куповини дома. То је помоћ за планирање, а не законска такса или порески ценовник.