Калкулатор трошкова куповине некретнине у Аустрији
Процените додатне трошкове куповине некретнине у Аустрији и прегледајте сваку ставку.
Трошкови куповине приказани одвојено
Калкулатор одваја порез, упис, уговор и могућу провизију да би законски трошкови остали одвојени од уговорених.
Унесите цену и врсту преноса
За куповину унесите цену, а за прихватљив породични пренос релевантну вредност. Необавезне ставке укључите само када желите да их планирате.
Пример и тумачење
При куповини од 400.000 € порез од 3,5% износи 14.000 €, а упис од 1,1% износи 4.400 €. Изабрани уговорни и агентски трошкови се додају.
Датум и ограничења
Стопе и максимум проверени су 28. јула 2026. Изузећа, друге основице, ранији породични преноси, финансирање и појединачни уговори нису моделовани. Проверите званични портал oesterreich.gv.at и стварни уговор.
Честа питања
Који трошкови важе у Аустрији?
Типичне ставке су порез на пренос, упис власништва, састављање уговора и могућа провизија агента.
Како се рачуна порез на пренос?
На куповину уз накнаду примењује се стандардна стопа, а прихватљив породични пренос користи прогресивне стопе на вредност.
Колико коштају земљишне књиге и уговор?
Упис следи законску стопу. Састављање уговора је јасно означена планска претпоставка јер се стручна накнада уговара.
Када се дугује провизија агента?
Обухватите је само ако је купац дугује према посредничком уговору. Модел користи одржавани законски максимум.
Могу ли да финансирам додатне трошкове?
Зависи од повериоца, LTV-а, капитала и кредитне способности. Калкулатор показује потребу, а не одлуку о финансирању.
Који датум правила важи?
Законске стопе и максимум провизије проверени су према аустријским примарним изворима 28. јула 2026.