ToolDingo

Калкулатор рефинансирања у САД

Упоредите месечну уштеду, праг покрића трошкова и камату рефинансирања америчке хипотеке.

$ USD
$ USD
%
%
$ USD
Користите износ из документа Loan Estimate.

Упоредите стари и нови амерички кредит

Унесите садашњу рату, преостали дуг, стопу и рок, затим нову стопу, рок и трошкове. Обе стране почињу истим дугом; cash-out није укључен. Current payment means principal and interest (P&I).

Праг покрића трошкова

Калкулатор дели трошкове месечном уштедом и заокружује на пуне месеце. Уз 5.000 USD трошка и око 126 USD уштеде, праг је 40 месеци.

Нижа рата није увек јефтинија

Дужи нови рок може да смањи рату, а повећа камату током целог рока. Заједно прегледајте новчани ток, праг и камату. Current-loan interest uses the entered current rate, remaining balance, and remaining term.

Ограничења за САД

Користите трошкове из Loan Estimate. Бодови, одобрење, процена и услуге власништва могу да буду укључени. Порези, осигурање, escrow, PMI и cash-out нису засебно моделовани.

Честа питања

Како се рачуна праг исплативости?
Трошкови закључења се деле позитивном месечном уштедом и заокружују навише на пуне месеце.
Које трошкове закључења треба унети?
Унесите укупан износ из америчког Loan Estimate и проверите да ли укључује авансе или escrow.
Шта су discount points?
То су почетне накнаде које се често плаћају за нижу каматну стопу. Укључите их у трошкове закључења.
Зашто рата може да падне, а укупан трошак да порасте?
Дужи рок распоређује отплату на више месеци. Смањује новчани одлив, али може да повећа укупну камату.
Шта доноси дужи нови рок?
Често смањује рату и поново покреће амортизацију. Упоредите рату, камату и очекивано трајање власништва.
Да ли је укључено cash-out рефинансирање?
Није. Обе опције користе исти преостали дуг; већи кредит и коришћење додатног новца захтевају засебну процену.