Calculator ng Mortgage Stress Test sa Canada

Tantiyahin ang qualifying rate at mortgage budget sa Canada na may magkahiwalay na GDS at TDS limit.

Taunang gross na kita ng sambahayan

CAD

Mortgage contract rate

Down payment

CAD

Panahon ng amortization

Buwanang property tax

CAD

Buwanang gastos sa pagpainit

CAD

Buwanang condo fee

CAD

Isinasama ng planning model ang 50% ng inilagay na condo fee sa gastos sa pabahay sa GDS at TDS.

Iba pang buwanang bayad sa utang

CAD

Isama ang paulit-ulit na obligasyon gaya ng car loan, student loan, line of credit, credit-card payment, o support payment.

Contract rate at qualifying rate

Nag-aalok ang lender ng contract rate na ginagamit sa aktuwal na mortgage payment. Gumagamit ang federal stress test ng mas mataas na qualifying rate: ang mas mataas sa contract rate plus dalawang percentage point o kasalukuyang 5.25% floor. Pinananatiling magkahiwalay ng kalkulasyon ang dalawang bayad.

OSFI: kasalukuyang minimum qualifying rate

Paano ilagay ang mga input sa affordability

Ilagay ang gross na kita ng sambahayan, inaalok na contract rate, at down payment.
Piliin ang panahon ng amortization na gagamitin sa pagtatantiya ng buwanang bayad.
Idagdag ang buwanang property tax, heating cost, at buong condo fee.
Idagdag ang iba pang paulit-ulit na bayad sa utang, saka patakbuhin ang stress test.

Paano nililimitahan ng GDS at TDS ang budget

Kasama sa GDS ang mortgage payment sa qualifying rate, property tax, init, at 50% ng condo fee. Kasama sa TDS ang parehong gastos sa pabahay plus ibang buwanang utang. Ginagamit ng calculator ang mas maliit na available na mortgage-payment budget mula sa 39% GDS at 44% TDS planning limit.

FCAC: paghahanda sa pagkuha ng mortgage

Halimbawang resulta

Sa taunang kitang 120,000 CAD, 5.2% na contract rate, 100,000 CAD na down payment, 300 CAD na buwanang property tax, at 150 CAD na heating cost, nililimitahan ng GDS ang qualifying mortgage payment sa 3,450 CAD bawat buwan. Sa 7.2% na qualifying rate sa loob ng 25 taon, humigit-kumulang 571,000 CAD ang pinakamataas na presyo ng pagbili sa modelo matapos isama ang karaniwang insurance premium na popondohan.

Ano ang hindi maaaprubahan ng tantiya

Hindi preapproval ang calculator na ito. Vine-verify ng lender ang kita, credit, pagtrato sa utang, property, mortgage insurance, pagiging kwalipikado ng down payment, at tuntunin sa amortization na partikular sa produkto. Maaaring may dagdag na requirement ang insured mortgage at espesyal na programa. Maaaring exempt sa itinakdang MQR ng OSFI ang kwalipikadong uninsured straight switch sa renewal, ngunit naaangkop pa rin ang underwriting.

Mga madalas itanong

Aling interest rate ang ginagamit ng stress test sa Canada?

Ang kasalukuyang minimum qualifying rate ay ang mas mataas sa contract rate plus dalawang percentage point o 5.25%. Kinukuha ng calculator ang dalawang value mula sa may-petsang record ng tuntunin sa Canada.

Ano ang GDS at TDS?

Inihahambing ng GDS ang qualifying mortgage payment at kwalipikadong gastos sa pabahay sa gross na kita. Idinaragdag ng TDS ang iba pang buwanang utang. Gumagamit ang planning model ng 39% para sa GDS at 44% para sa TDS.

Aling gastos sa pabahay ang kasama?

Kasama sa calculator ang inilagay mong buwanang property tax at heating plus 50% ng condo fee. Hindi ito nag-iimbento ng regional average.

Aling ibang utang ang dapat kong ilagay?

Ilagay ang paulit-ulit na buwanang obligasyon gaya ng car at student loan, line of credit, credit-card payment, at child o spousal support. Ang lender ang magpapasya sa eksaktong pagtrato.

Naaangkop ba ang stress test sa refinancing o renewal?

Ayon sa federal guidance, kailangan ang stress test sa refinancing at home-equity borrowing. Hindi itinatakda ng OSFI ang MQR sa kwalipikadong uninsured straight switch sa renewal na walang pagtaas sa amortization o loan, bagaman naaangkop pa rin ang underwriting ng lender.

Anong petsa ng tuntunin ang ginagamit ng calculator?

Na-verify noong Hulyo 29, 2026 ang federal minimum qualifying rate at FCAC debt-service planning guidance. Sinusuri ang source register kapag nagbago ang tuntunin at hindi bababa sa taun-taon.