Calculator ng CMHC Insurance sa Canada
Suriin ang minimum na down payment at planuhin ang premium sa mortgage loan insurance sa Canada.
Hindi kasama sa bayad ang property tax, home insurance, condo fee, at anumang provincial tax sa premium na maaaring bayaran nang pauna.
Mga premium rate ayon sa down payment
Inilalapat ang rate sa mortgage bago idagdag ang insurance premium.
| Down payment | Rate ng premium |
|---|
Paano gamitin ang calculator
Ilagay ang presyo ng pagbili at down payment sa Canadian dollar. Ginagamit lamang ang interest rate at amortization sa halimbawang bayad. Sinusuri muna ng resulta ang presyo at minimum na down payment, saka ipinapakita ang premium, rate, at mortgage na may idinagdag na premium.
Kailan naaangkop ang mortgage loan insurance
Kapag mas mababa sa 20% ang down payment, nangangailangan ang regulated lender ng mortgage default insurance para sa maraming pagbili. Isang provider ang CMHC; nag-aalok din ang Sagen at Canada Guaranty ng aprubadong produkto. Hindi hinuhulaan ng calculator kung aling provider ang gagamitin ng lender.
Minimum na down payment at limit sa presyo
5% ang minimum sa unang CAD 500,000 ng presyo at 10% sa bahaging lampas dito. Sa CAD 1.5 milyon o higit pa, hindi available ang karaniwang insured model na ito at hindi bababa sa 20% ang kailangang down payment.
Halimbawa
Sa presyong CAD 600,000 na may CAD 60,000 down payment, CAD 540,000 ang mortgage bago ang premium. Ang 90% loan-to-value ratio ay nagbibigay ng karaniwang 3.10% rate at CAD 16,740 premium. Kapag idinagdag ito, CAD 556,740 ang resulta.
Pagdaragdag ng premium at provincial tax
Karaniwang maaaring idagdag ang insurance premium sa mortgage, na nagpapataas sa principal at gastos sa interes. Sa halip, maaaring direktang bayaran sa closing ang provincial sales tax sa premium. Hindi kasama ang buwis na iyon sa resulta.
Ano ang hindi sinusuri ng calculator
Maaaring magdagdag ng kondisyon ang borrower, kita, credit, uri ng property, occupancy, purchase contract, 30-taong amortization, at indibidwal na insurance program. Dapat ding hiwalay na suriin ang stress test, closing cost, at patuloy na gastos sa pabahay.