Calculator ng Kakayahang Bumili ng Bahay sa US
Tantiyahin ang budget sa pabahay sa US kasama ang magkakahiwalay na paulit-ulit na gastos at 28/36 DTI planning guideline.
Ang 28/36 rule bilang gabay sa pagpaplano sa US
Nililimitahan muna ng modelo ang buwanang gastos sa pabahay sa 28% ng gross na kita. Pinahihintulutan ng ikalawang limit ang 36% para sa pinagsamang pabahay at kasalukuyang utang. Ang mas mababang halaga ang nagtatakda ng budget. Ang mga ratio na ito ay hindi batas sa pagpapautang o pag-apruba ng loan.
Paano gamitin ang calculator
- Ilagay ang taunang gross na kita ng sambahayan at buwanang bayad sa utang.
- Idagdag ang down payment, ibinigay na interest rate, at gustong termino ng loan.
- Tantiyahin nang hiwalay ang property tax, homeowners insurance, at bayarin sa HOA.
- Kalkulahin ang budget at ihambing kung aling DTI limit ang humahadlang sa presyo ng bahay.
Halimbawa ng pagbasa sa resulta
Sa $120,000 na taunang kita, $2,800 bawat buwan ang 28% limit. Kung $250 ang property tax at $150 ang insurance, $2,400 ang natitira para sa principal at interes. Tinutukoy ng rate, termino, at down payment ang tinantiyang budget sa presyo ng bahay.
Ano ang hindi kasama sa tantiya
Gumagamit ang mga lender ng sarili nilang rekisito at sinusuri ang credit, beripikadong kita, reserve, property, at loan program. Hindi kasama ang closing cost, maintenance, utility, mortgage insurance, at nagbabagong tax o insurance bill maliban kung isasama mo sa input.