Calculator ng Gastos sa Pagbili ng Property sa Austria
Tantiyahin ang karagdagang gastos sa pagbili ng property sa Austria at suriin nang hiwalay ang bawat item.
Hiwalay na ipinapakitang gastos sa pagbili
Pinaghihiwalay ng calculator ang property transfer tax, fee sa pagrehistro ng pagmamay-ari, paghahanda ng kontrata, at posibleng komisyon ng real-estate agent. Nililinaw nito ang statutory cost laban sa gastos na napagkasunduan sa kontrata o propesyonal.
Ilagay ang presyo at uri ng transfer
Para sa pagbiling kapalit ng kabayaran, ilagay ang presyo ng pagbili. Kailangan ng kaugnay na property value ang kwalipikadong transfer sa pamilya. Piliin lamang ang komisyon ng agent at paghahanda ng kontrata kung nais mong isama ang mga item.
Halimbawa at pagbasa sa resulta
Para sa €400,000 na pagbili, ang 3.5% property transfer tax ay €14,000 at ang 1.1% fee sa pagrehistro ng pagmamay-ari ay €4,400. Idinaragdag ang piniling gastos sa kontrata at agent. Pinagsasama ng kabuuan ang presyo ng pagbili at tinantiyang karagdagang gastos.
Petsa at limitasyon ng tuntunin
Sinuri ang statutory rate at maximum ng agent noong 28 Hulyo 2026. Hindi minomodelo ang exemption, alternatibong assessment base, nakaraang family transfer, gastos sa financing, at indibidwal na kasunduan. Gamitin ang gabay sa oesterreich.gv.at at ang aktuwal mong kontrata.
Mga madalas itanong
Aling gastos sa pagbili ang nalalapat sa Austria?
Karaniwang item ang property transfer tax, fee sa pagrehistro ng pagmamay-ari, gastos sa paghahanda ng kontrata, at posibleng komisyon ng real-estate agent. Maaaring may karagdagang gastos sa indibidwal na kaso.
Paano kinakalkula ang property transfer tax?
Inilalapat ng modelo ang statutory standard rate sa pagbiling kapalit ng kabayaran. Gumagamit ng progressive rate sa inilagay na property value ang kwalipikadong transfer sa pamilya.
Magkano ang land register at paghahanda ng kontrata?
Sinusunod ng pagrehistro ng pagmamay-ari ang sentral na statutory rate. Malinaw na palagay sa pagpaplano ang paghahanda ng kontrata dahil indibidwal na pinagkakasunduan ang professional fee.
Kailan babayaran ang komisyon ng real-estate agent?
Isama lamang kapag may pananagutan ang buyer ayon sa brokerage agreement. Ginagamit ng calculator ang pinapanatiling statutory maximum para sa suportadong saklaw ng presyo.
Maaari ko bang i-finance ang karagdagang gastos?
Nakadepende iyon sa lender, loan-to-value ratio, available equity, at creditworthiness. Ipinapakita ng calculator ang funding need ngunit hindi pinapasyahan kung ano ang popondohan ng lender.
Aling petsa ng tuntunin ang nalalapat?
Sinuri laban sa Austrian primary source noong 28 Hulyo 2026 ang statutory rate at maximum ng real-estate agent.
