Tantiyahin ang gastos sa notaryo at land registry sa Alemanya para sa purchase agreement, paglipat ng pagmamay-ari, at posibleng land charge.
Mga gastos sa pagbili sa Alemanya na saklaw ng tantiyang ito
Ipinapanotaryo at kinukumpleto sa pamamagitan ng land register ang pagbili ng property sa Alemanya. Pinaghihiwalay ng calculator ang tinantiyang singil para sa purchase agreement, priority notice, paglipat ng pagmamay-ari, at administrasyon ng notaryo. Maaaring magdagdag ang financed na pagbili ng mga singil sa notaryo at registry para sa land charge.
Ilagay nang hiwalay ang presyo ng pagbili at loan
Ilagay ang napagkasunduang presyo ng pagbili bilang halaga para sa pagpaplano ng purchase agreement.
Ilagay ang nilalayong halaga ng land charge bilang halaga ng financing.
Gamitin ang 0 kung walang gagawing land charge.
Suriin ang kabuuan, bawat item ng gastos, at pamamahagi ng mga ito sa chart.
Halimbawa ng financed na pagbili
Para sa pagbiling €400,000 at financing na €320,000, kinukuha ng modelo mula sa presyo ang mga item sa purchase contract at pagmamay-ari. Ang dalawang item lamang sa land charge ang gumagamit sa halaga ng financing, na nagpapakita kung bakit magkaiba ang halaga ng transaksyon para sa presyo ng pagbili at loan.
Tantiya para sa pagpaplano, hindi invoice ng fee
Ang nakalistang karaniwang pamamaraan lamang ang saklaw ng modelo. Maaaring baguhin ng mga karagdagang deklarasyon, power of attorney, trustee work, pagkansela, o ibang halaga ng transaksyon ang invoice. Hindi kasama ang komisyon ng real-estate agent at property transfer tax.
Mga madalas itanong
Magkano ang gastos sa notaryo kapag bumibili ng property sa Alemanya?
Nagkakaroon ng gastos sa notaryo para sa pagpapanotaryo ng purchase agreement, pagrehistro ng pagmamay-ari, at posibleng paglikha ng land charge. Gumagamit ang calculator ng sentral na pinapanatiling parameter sa pagpaplano; umiiral pa rin ang fee table ng GNotKG.
Ano ang kasama sa mga fee ng notaryo sa Alemanya?
Karaniwang saklaw ng mga singil ang pagpapanotaryo ng purchase agreement, priority notice, at paglipat ng pagmamay-ari sa land register. Kung financed ang pagbili, idaragdag ang mga fee sa paglikha at pagrehistro ng land charge. Halos pare-pareho sa buong Alemanya ang mga fee na ito na itinakda ng batas, kaya karaniwang hindi mapababa ang mga ito sa pagpili ng ibang notaryo.
Sino ang nagbabayad ng gastos sa notaryo sa Alemanya?
Karaniwang binabayaran ng buyer ang gastos sa notaryo at land registry. Sa mga partikular na kasunduan, gaya ng pagtanggal sa umiiral na land charge ng seller, maaaring bayaran ng seller ang ilang gastos.
Magkano ang gastos sa paglikha ng land charge?
Magkahiwalay na sinisingil ng notaryo at land register ang mga item batay sa halaga ng land charge. Ginagamit ng calculator ang halaga ng financing mo bilang hiwalay na halagang iyon para sa pagpaplano.
Kasama ba ang fee ng real-estate agent at property transfer tax?
Hindi. Ang resulta ay para lamang sa tinantiyang mga item sa notaryo at land registry. Hindi kasama ang komisyon ng real-estate agent, property transfer tax, gastos sa financing, at iba pang gastos sa pagbili.
Bakit maaaring maiba ang huling bill ng notaryo?
Nakadepende ang eksaktong bill sa mga pamamaraang aktuwal na ipinanotaryo, mga halaga ng transaksyon, completion work, at gastusin. Hindi pinapalitan ng tantiyang ito ang impormasyon mula sa notaryo.
