Calculator ng Bayarin sa HOA at Komunidad

Planuhin nang hiwalay ang paulit-ulit na bayarin sa komunidad at espesyal na assessment nang walang palagay sa bansa o presyo.

Unit ng area

Pera

Unit ng pera lamang ang itinatakda ng pagpiling ito; hindi kino-convert ang mga halaga gamit ang exchange rate.

Paulit-ulit na bayarin sa komunidad

USD

Dalas ng pagbabayad

Ipinapalagay na taunang pagtaas ng bayarin

Nakaplanong panahon ng pagmamay-ari

taon

Kabuuang alam na espesyal na assessment

USD

Area para sa paghahambing ng gastos

m²

Paghiwalayin ang regular na bayarin at espesyal na assessment

Pinopondohan ng regular na bayarin sa komunidad ang shared service at reserve. Karagdagang singil, na madalas minsanan, ang espesyal na assessment. Taunang itinataas ng calculator ang regular na bayarin at hiwalay na idinaragdag ang espesyal na assessment.

Paano gamitin ang calculator

Piliin ang unit at pera; hindi kino-convert ang halaga gamit ang exchange rate.
Ilagay ang regular na bayarin at pumili ng buwanan o taunang dalas.
Itakda ang ipinapalagay na taunang pagtaas at nakaplanong panahon ng pagmamay-ari.
Idagdag ang alam na espesyal na assessment at opsyonal na area para sa paghahambing bawat m² o ft².

Halimbawa ng pangmatagalang gastos sa komunidad

Ang buwanang bayaring 350 unit ng pera, 3% taunang paglago, at sampung taon ay lumilikha ng humigit-kumulang 48,148 na regular na bayarin. Itinataas ng espesyal na assessment na 5,000 ang kabuuang gastos sa humigit-kumulang 53,148 nang hindi binabago ang paulit-ulit na buwanang bayarin.

Ang hindi ipinapakita ng mababang bayarin

Kaunti lamang ang sinasabi ng bayarin tungkol sa kondisyon ng property, kasamang serbisyo, o kasapatan ng reserve. Hindi kasama ang personal na insurance, utility, financing, buwis, at hindi pa alam na proyekto. Suriin nang hiwalay ang statement, budget, reserve, at nakaplanong trabaho.

Mga madalas itanong

Aling gastos ang kabilang sa bayarin sa komunidad?

Ilagay ang gastos na regular na sinisingil para sa magkakasamang pagmamay-ari. Maaaring sakop nito ang pamamahala, shared facility, paglilinis, maintenance, insurance, at reserve. Ang eksaktong saklaw ay nasa mga dokumento ng property.

Paano ko iko-convert ang taunang bayarin sa buwanang halaga?

Piliin ang taunang dalas. Hinahati ng calculator ang bayarin sa labindalawa para sa buwanang view at ginagamit ang taunang halaga sa pangmatagalang projection.

Ano ang espesyal na assessment?

Karagdagang singil ito bukod sa regular na bayarin, madalas para sa malaking trabaho o kulang na reserve. Hiwalay itong idinaragdag sa inaasahang paulit-ulit na bayarin.

Kasama ba ang reserve at insurance?

Kasama lamang kung bahagi na ang mga ito ng regular na bayarin o espesyal na assessment na inilagay mo. Walang kategoryang awtomatikong idinaragdag ang calculator.

Paano ko maihahambing ang dalawang property?

Gamitin ang parehong panahon, palagay sa paglago, pera, at unit ng area. Ihambing ang kabuuang gastos, bayarin sa huling taon, at average na taunang gastos bawat area.

Bakit kakaunti ang sinasabi ng mababang bayarin tungkol sa kondisyon ng property?

Maaaring nangangahulugan ang mababang bayarin ng mas kaunting serbisyo o kulang na reserve. Suriin nang hiwalay ang kondisyon, budget, statement, reserve, at nakaplanong trabaho.