Ilagay ang napagkasunduang presyo at pumili ng planning rate. Reserba ang resulta para sa dagdag na gastos sa transaksiyon. Hindi nito binabago ang down payment o mortgage at hindi ito closing statement ng partikular na transaksiyon.
Karaniwang kategorya ng gastos
Nauugnay sa paglipat ng pagmamay-ari ang land transfer tax, legal o notary fee, title insurance at registration charge. Sinusuportahan ng inspection at appraisal ang due diligence o financing. Inaayos ng adjustment ang prepaid property tax o utility sa pagitan ng buyer at seller.
Mahalaga ang province at munisipalidad
Hindi pare-pareho sa Canada ang land transfer tax at available na rebate. May dagdag na singil ang ilang munisipalidad. Ituring ang porsiyento bilang federal consumer-planning range at kumpirmahin ang aktuwal na halaga sa lawyer o notary na humahawak sa pagbili.
Halimbawa at cash para sa closing
Sa CAD 500,000 na pagbili, nagbibigay ang 2.5% planning rate ng CAD 12,500 na reserba. Hiwalay ito sa down payment: pinagsasama ng cash na kailangan sa closing ang down payment, gastos na hindi financed at napagkasunduang adjustment.
Mga hindi kinakalkula ng pagtataya
Hindi tinutukoy ng calculator ang partikular na land transfer tax, CMHC premium, sales tax, first-time buyer rebate o professional fee. Maaaring lubhang baguhin ng new-build status, lokasyon, financing at tuntunin ng kontrata ang huling statement.
Aling gastos ang maaaring bayaran sa pagsasara ng pagbili ng bahay?
Maaaring kabilang ang land transfer tax, legal o notary fee, title insurance, inspection, registration charge at adjustment para sa prepaid tax o utility.
Pareho ba ang land transfer tax sa buong Canada?
Hindi. Gumagamit ng magkakaibang tuntunin, bracket at rebate ang mga province at ilang munisipalidad. Hindi kumakatawan sa partikular na tariff ang pangkalahatang planning rate ng calculator.
Aling gastos ang binabayaran ng buyer at seller?
Nakasalalay iyon sa kasunduan at hurisdiksiyon. Karaniwang sagot ng buyer ang financing, due diligence at paglipat ng pagmamay-ari, samantalang maaaring may hiwalay na legal at brokerage cost ang seller.
Kasama ba ang CMHC premium at sales tax?
Hindi hiwalay na kinakalkula ang mga ito. Maaaring ma-finance ang CMHC insurance premium, samantalang maaaring bayaran sa closing ang naaangkop na sales tax o fee. Kumpirmahin ang partikular na mortgage at transaksiyon.
Gaano karaming cash ang kailangan sa araw ng closing?
Pagsamahin ang down payment, closing cost na hindi financed at napagkasunduang adjustment. Tinatayang cost reserve lamang sa tabi ng presyo ng pagbili ang ipinapakita ng calculator.
Bakit maaaring magkaiba ang huling statement?
Naaapektuhan ang huling item ng province, munisipalidad, pagiging karapat-dapat ng buyer, uri ng ari-arian, new-build status, financing at indibidwal na service provider.
