เครื่องคำนวณ ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน แคนาดา

คำนวณภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแบบก้าวหน้าของแคนาดา พร้อมทั้งจำนวนเงินระดับจังหวัดและเทศบาลที่สนับสนุน

ราคาซื้อ

เขตอำนาจที่สนับสนุน

ใช้สิทธิประโยชน์สำหรับบ้านหลังแรกที่รองรับเครื่องคำนวณไม่ได้ตัดสินคุณสมบัติของบุคคลหรืออสังหาริมทรัพย์ สำหรับควิเบก ระบบจะประมาณเครดิตภาษีเงินได้ที่ขอคืนได้ซึ่งเป็นสิทธิแยกต่างหาก ไม่ใช่เงินคืนภาษีเทศบาล

ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์แบบก้าวหน้า

เครื่องคำนวณจะแบ่งราคาซื้อตามช่วงของเขตอำนาจศาลแคนาดาที่เลือก อัตราแต่ละรายการใช้กับส่วนราคาภายในช่วงนั้น จากนั้นจึงบวกภาษีประจำจังหวัด และถ้ามีการสนับสนุนอย่างชัดเจน จะมีภาษีเทศบาล

วิธีใช้เครื่องคำนวณ

ใส่ราคาซื้อเป็นดอลลาร์แคนาดา
เลือกจังหวัดที่รองรับ หรือออนแทรีโอและโตรอนโต
เลือกผู้ซื้อครั้งแรกหลังจากตรวจสอบกฎเกณฑ์คุณสมบัติที่เกี่ยวข้องแล้ว
คำนวณภาษีรวม ส่วนลดที่สนับสนุน และภาษีสุทธิโดยประมาณ

ตัวอย่าง ออนแทรีโอ

สำหรับราคาซื้อ CAD 750,000 ภาษีที่บันทึกในออนแทรีโอจะสร้าง CAD 11,475 ก่อนส่วนลด ผู้ซื้อครั้งแรกที่มีสิทธิ์ครบถ้วนสามารถรับได้สูงสุด CAD 4,000 ในแบบจำลองนี้ ทำให้เกิดภาษีสุทธิโดยประมาณเป็น CAD 7,475 อสังหาริมทรัพย์ในโตรอนโตจะเพิ่มภาษีเทศบาลที่แสดงแยกต่างหาก

ส่วนลด ค่าธรรมเนียม และข้อจำกัด

ตัวเลือกบ้านหลังแรกใช้สูตรเงินคืน การยกเว้น หรือเครดิตภาษีเงินได้ที่ขอคืนได้ของควิเบกตามที่บันทึกไว้ รวมถึงการทยอยลดตามราคา เครดิตควิเบกแยกจากภาษีเทศบาลและต้องเป็นไปตามเงื่อนไขทางภาษี เครื่องคำนวณไม่ตรวจสอบสัดส่วนกรรมสิทธิ์ การใช้ทรัพย์สิน สัญชาติ ถิ่นที่อยู่ กำหนดเวลา หรือเงื่อนไขอื่น อัตรามูลค่าสูงของโตรอนโตจำกัดในที่นี้ไว้ที่บ้านสำหรับหนึ่งหรือสองครอบครัว ไม่รวมภาษีเพิ่ม ค่าจดทะเบียนและกฎหมาย และเทศบาลหรือจังหวัดที่ไม่อยู่ในรายการ ตรวจสอบแล้ว: 2 กันยายน 2026

คำถามที่พบบ่อย

ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินคำนวณอย่างไร?

ราคาซื้อจะแบ่งออกเป็นช่วงแบบก้าวหน้า อัตราแต่ละอัตราใช้กับส่วนที่อยู่ในช่วงของมันเท่านั้น และจำนวนเงินที่เกิดขึ้นจะถูกรวมกัน

กฎระเบียบของจังหวัดใดบ้างที่นำมาใช้?

เครื่องคำนวณนี้ใช้วิธีการตามเขตอำนาจที่แสดงในตัวเลือก และ อัตราค่าธรรมเนียม ณ วันที่ 28 กรกฎาคม 2026 ไม่ได้ประมาณกฎระเบียบของจังหวัดที่หายไป

มีภาษีเทศบาลเพิ่มเติมหรือไม่?

เครื่องมือแสดงภาษีจังหวัดออนแทรีโอและภาษีโตรอนโตแยกกัน อัตราของโตรอนโตสำหรับมูลค่าเกิน 3 ล้าน CAD ใช้ในที่นี้เฉพาะอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยที่มีบ้านเดี่ยวหนึ่งหรือสองหลัง ควิเบกแสดงฐานภาษีเทศบาลตามกฎหมาย โดยเทศบาลอาจกำหนดอัตราอื่นสำหรับมูลค่าเกิน 500,000 CAD

ส่วนลดสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกใดบ้างที่นำมาใช้?

ออนแทรีโอและโตรอนโตใช้เงินคืนที่บันทึกไว้ ส่วนบริติชโคลัมเบียใช้การยกเว้นเต็มจำนวนและการยกเว้นที่ลดลงตามสัดส่วน ในควิเบก สิทธิที่แสดงคือเครดิตภาษีเงินได้ที่ขอคืนได้ซึ่งเป็นสิทธิแยกต่างหากสำหรับการซื้อที่เข้าเกณฑ์ในปี 2026 พร้อมการทยอยลดตามมูลค่าทรัพย์สิน ไม่ใช่การลดภาษีเทศบาลเมื่อปิดการซื้อ โปรดตรวจสอบคุณสมบัติจริง

รวมค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยหรือไม่?

ไม่ ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัย ผู้ซื้อต่างชาติ และอื่นๆ จะถูกยกเว้นอย่างชัดเจน เนื่องจากไม่ได้มีการจำลองอย่างครอบคลุมสำหรับทุกเขตอำนาจที่สนับสนุน

ทำไมอัลเบอร์ตาหรือซัสแคตเชวันจึงแสดงเป็นศูนย์

เครื่องคำนวณนี้จำลองภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ไม่มีในพื้นที่นั้น ค่าใช้จ่ายด้านชื่อโฉนด การจดทะเบียน กฎหมาย และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการซื้ออาจยังคงมีผล

อัตราภาษีครอบคลุมวันที่ใด

อัตรา การยกเว้น และเครดิตของควิเบกที่แสดงได้รับการตรวจสอบเมื่อ 2 กันยายน 2026 โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานที่รับผิดชอบก่อนซื้อ