เครื่องคำนวณค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เยอรมัน
ประมาณการค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รวมและการแบ่งแบบจำลองในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน
ราคาซื้อและรัฐเยอรมัน
ป้อนราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ตกลง และเลือก รัฐเยอรมัน อัตราคอมมิชชั่นตามภูมิภาคที่แสดงเป็นค่าประมาณการที่ไม่ผูกพัน ข้อตกลงนายหน้าของคุณยังคงเป็นตัวกำหนด
รวม, สุทธิ, และ VAT
เครื่องคำนวณใช้ อัตราภูมิภาค เป็นสัดส่วนรวมต่อฝ่าย ค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดคือผลรวมของส่วนแบ่งผู้ซื้อและผู้ขาย ค่านายหน้าสุทธิ และ 19% VAT ถูกดึงมาจากจำนวนรวมนั้น
การแบ่งค่าคอมมิชชั่นในการซื้อ
แบบจำลองแสดงการแบ่งเท่าๆ กัน เมื่อผู้บริโภคซื้ออพาร์ตเมนต์หรือบ้านเดี่ยว มาตรา 656d ของประมวลกฎหมายแพ่งเยอรมันโดยทั่วไปจะอนุญาตให้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากอีกฝ่ายเมื่อฝ่ายที่ว่าจ้างจ่ายอย่างน้อยส่วนแบ่งเดียวกัน ข้อตกลงค่าคอมมิชชั่นภายในและภายนอกสามารถแตกต่างกันไปตามสัญญา
ตัวอย่างและข้อจำกัด
ด้วยราคาซื้อ €400,000 และสัดส่วนรวม 3.57% ต่อฝ่าย ค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดคือ €28,560, สร้างแบบจำลองเป็น €14,280 สำหรับผู้ซื้อและผู้ขาย การเช่า อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ที่ดิน การจัดการภาษี และสัญญาที่แตกต่างกันถูกยกเว้น กฎเกณฑ์ได้รับการตรวจสอบเมื่อวันที่ 28 กรกฎาคม 2026 กับมาตรา 656d BGB.
คำถามที่พบบ่อย
ค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คำนวณอย่างไร?
เครื่องคำนวณคูณราคาซื้อด้วยอัตราการวางแผนรวมตามภูมิภาคต่อฝ่าย และบวกส่วนแบ่งของผู้ซื้อและผู้ขาย ค่าธรรมเนียมสุทธิและ VAT ถูกดึงออกจากจำนวนรวม.
ใครเป็นคนจ่ายค่าธรรมเนียมในการซื้ออสังหาริมทรัพย์?
ขึ้นอยู่กับคำแนะนำและข้อตกลง สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์และบ้านเดี่ยวบางประเภท กฎหมายเยอรมันจำกัดวิธีการเรียกเก็บเงินจากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง เครื่องคำนวณแสดงให้เห็นถึงการแบ่งแบบเท่ากันเพื่อเปรียบเทียบ
รวม VAT หรือไม่?
ใช่ อัตราการวางแผนตามภูมิภาคถือเป็นอัตราขั้นต้น ผลลัพธ์แยกแสดงค่าธรรมเนียมสุทธิและ 19% VAT ที่รวมอยู่ในจำนวนรวม
สามารถเจรจาต่อรองค่าธรรมเนียมได้หรือไม่?
จำนวนเงินโดยทั่วไปสามารถต่อรองได้ แต่กฎหมายที่กำหนดอาจจำกัดวิธีการแบ่งต้นทุน อัตราตามภูมิภาคที่แสดงไว้ที่นี่จึงเป็นค่าประมาณการที่ไม่ผูกพัน
แล้วกรณีของการเช่าหรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ล่ะ?
เครื่องคำนวณนี้มีเป้าหมายสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย กฎเกณฑ์และข้อบังคับอื่น ๆ ที่แตกต่างกันอาจใช้กับกรณีพิเศษ เช่น การเช่า อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และที่ดินว่าง
กฎใดที่ใช้
กฎการแบ่ง, VAT, และค่าประมาณการที่ดูแลรักษาอย่างรวมศูนย์ได้รับการตรวจสอบเมื่อวันที่ 28 กรกฎาคม 2026. กฎหมายปัจจุบันและข้อตกลงของคุณยังคงเป็นตัวกำหนด
