PMI เครื่องคำนวณ USA
ประมาณการค่าประกันจำนองส่วนตัวและจุดอาจมีการร้องขอ
เงินดาวน์และ LTV
ยอดกู้ยืมเท่ากับราคาซื้อหักด้วยเงินดาวน์ อัตราส่วนหนี้สินต่อราคาบ้านจะหารยอดกู้ยืมนั้นด้วยมูลค่าทรัพย์สินเดิม หากต่ำกว่า 80% หรือน้อยกว่านี้ แบบจำลองนี้ไม่สามารถใช้ประมาณการ PMI ได้
ใช้เบี้ยประกันจากใบเสนอราคาของคุณ
PMI ต่อเดือน คือ ยอดกู้ยืมคูณด้วยอัตราเบี้ยประกันรายปี หารด้วยสิบสอง โปรไฟล์เครดิต ประเภทเงินกู้ และบริษัทประกันกำหนดอัตราที่แท้จริง ดังนั้นควรใช้อัตราที่อ้างอิง
จุดสิ้นสุดการชำระคืนที่เป็นไปได้
เครื่องคำนวณจำลองตารางผ่อนชำระ 30 ปี จนกว่าจะถึงเกณฑ์การขอผู้กู้ตามกฎหมาย สิ่งนี้ไม่ใช่กำหนดวันที่แน่นอน เงื่อนไขประวัติการชำระเงิน มูลค่า หลักทรัพย์ และประเภทเงินกูดยังคงมีผล
ไม่เหมือนกับ FHA MIP
FHA ค่าประกันจำนอง ผู้ให้กู้จ่าย PMI และโครงการอื่นๆ มีกฎเกณฑ์การเบี้ยประกันและการสิ้นสุดที่แตกต่างกัน ผลลัพธ์นี้เป็นเพียงประมาณการสำหรับการวางแผนสำหรับผู้กู้ที่ชำระเองแบบปกติ PMI
คำถามที่พบบ่อย
ฉันต้องใช้ PMI เมื่อไหร่?
ในสินเชื่อแบบสหรัฐฯ ทั่วไป ผู้ให้กู้ อาจกำหนดให้ผู้กู้ชำระ PMI เมื่อเริ่มต้น LTV สูงกว่า 80%
เบี้ยประกัน PMI ถูกประมาณการอย่างไร?
จำนวนเงินกู้คูณอัตรา PMI ต่อปี หารด้วยสิบสอง จะได้ค่าประมาณรายเดือน
เงินดาวน์ของฉันส่งผลต่อต้นทุนอย่างไร?
เงินดาวน์ที่มากขึ้นจะช่วยลดทั้งจำนวนเงินกู้และ LTV และอาจลดหรือหลีกเลี่ยง PMI
PMI สิ้นสุดลงได้เมื่อใด?
การขออนุมัติจากผู้กู้ อาจเป็นไปได้ที่เกณฑ์ LTV ของรัฐบาล หากมีเงื่อนไขทั้งหมดครบถ้วน ข้อกำหนดและประวัติการชำระเงินยังคงเป็นตัวตัดสิน
FHA คือประกันภัยจำนองเดียวกันหรือไม่?
ไม่ FHA MIP มีกฎเกณฑ์เบี้ยประกันและระยะเวลาสิ้นสุดที่แตกต่างกัน
ทำไมราคาเสนอจากผู้ให้กู้จึงแตกต่างกัน?
โปรไฟล์เครดิต ผู้รับประกัน ประเภทสินเชื่อ การประเมิน และข้อกำหนดสัญญา มีผลต่ออัตราและระยะเวลา