เครื่องคำนวณค่าธรรมเนียมตามกฎหมายเยอรมัน
ประมาณการค่าธรรมเนียมตามกฎหมายและทะเบียนที่ดินสำหรับการซื้อขาย สัญญาโอนกรรมสิทธิ์ และภาระจำนองที่เป็นไปได้
ค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของเยอรมันที่ครอบคลุมโดยประมาณนี้
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีจะได้รับการรับรองและดำเนินการผ่านทะเบียนที่ดิน เครื่องคำนวณแยกแยะค่าใช้จ่ายที่สร้างขึ้นสำหรับสัญญาซื้อขาย การแจ้งสิทธิลำดับแรก การโอนกรรมสิทธิ์ และการบริหารตามกฎหมาย การซื้อที่มีการจัดหาเงินทุนสามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมตามกฎหมายและการลงทะเบียนภาระจำนองได้
กรอกราคาซื้อและวงเงินกู้แยกกัน
- กรอกราคาซื้อที่ตกลงเป็นค่าวางแผนสำหรับสัญญาซื้อขาย
- กรอกจำนวนภาระจำนองที่ตั้งใจไว้เป็นวงเงินให้สินเชื่อ
- ใช้ 0 เมื่อไม่มีการสร้างภาระจำนอง
- ตรวจสอบยอดรวม รายละเอียดค่าใช้จ่าย และการแจกแจงที่แสดงผล
ตัวอย่างการซื้อแบบมีเงินทุน
สำหรับการซื้อ €400,000 และวงเงินให้สินเชื่อ €320,000 แบบจำลองจะคำนวณรายการสัญญาซื้อขายและกรรมสิทธิ์จากราคา เฉพาะรายการภาระจำนองสองรายการเท่านั้นที่ใช้วงเงินให้สินเชื่อ ซึ่งแสดงให้เห็นว่าทำไมราคาซื้อและวงเงินกู้จึงเป็นมูลค่าธุรกรรมที่แตกต่างกัน
เป็นการประมาณการ ไม่ใช่ใบแจ้งหนี้ค่าธรรมเนียม
แบบจำลองครอบคลุมเฉพาะขั้นตอนทั่วไปที่ระบุไว้ การประกาศเพิ่มเติม พยานหลักฐาน งานผู้ดูแลทรัพย์สิน การยกเลิก หรือมูลค่าธุรกรรมที่แตกต่างกันอาจเปลี่ยนแปลงใบแจ้งหนี้ ค่าคอมมิชชั่นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ไม่รวมอยู่ด้วย
คำถามที่พบบ่อย
ค่าธรรมเนียมตามกฎหมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีเท่าไหร่
ค่าธรรมเนียมตามกฎหมายเกิดขึ้นจากการทำสัญญาซื้อขาย การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ และอาจมีการจัดทำภาระจำนอง เครื่องคำนวณใช้พารามิเตอร์การวางแผนที่ได้รับการดูแลรักษาเป็นศูนย์กลาง ตารางค่าธรรมเนียม GNotKG ยังคงมีผลผูกพัน
ค่าธรรมเนียมตามกฎหมายเยอรมันประกอบด้วยอะไรบ้าง
ค่าธรรมเนียมทั่วไปครอบคลุมการทำสัญญาซื้อขาย การแจ้งสิทธิลำดับแรก และการโอนกรรมสิทธิ์ในทะเบียนที่ดิน หากการซื้อมีการจัดหาเงินทุน จะมีค่าธรรมเนียมสำหรับการจัดทำและจดทะเบียนภาระจำนอง ค่าธรรมเนียมตามกฎหมายเหล่านี้มีความสม่ำเสมอเป็นอย่างมากทั่วเยอรมนี ดังนั้นการเลือกผู้รับอนุญาตคนอื่นจึงไม่ค่อยลดลง
ใครเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมตามกฎหมายในเยอรมนี
โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อจะเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมตามกฎหมายและค่าธรรมเนียมทะเบียนที่ดิน ข้อตกลงเฉพาะ เช่น การชำระภาระจำนองที่มีอยู่ของคนขาย อาจทำให้บางส่วนของค่าใช้จ่ายเป็นไปได้ที่คนขายจะจ่าย
การจัดทำภาระจำนองมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่
ผู้รับอนุญาตและทะเบียนที่ดินเรียกเก็บเงินสำหรับรายการต่างๆ ตามจำนวนภาระจำนอง เครื่องคำนวณใช้จำนวนเงินกู้ของคุณเป็นมูลค่าการวางแผนแยกต่างหาก
มีค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และภาษีการโอนกรรมสิทธิ์รวมอยู่ด้วยหรือไม่
ไม่ ผลลัพธ์นี้ครอบคลุมเฉพาะรายการค่าธรรมเนียมตามกฎหมายและค่าธรรมเนียมทะเบียนที่ดินเท่านั้น ค่าคอมมิชชั่นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าใช้จ่ายในการจัดหาเงินทุน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการซื้อจะไม่ถูกนำมาพิจารณา
ทำไมใบแจ้งหนี้ตามกฎหมายขั้นสุดท้ายอาจแตกต่างกัน
ใบแจ้งหนี้ที่แน่นอนขึ้นอยู่กับขั้นตอนที่ได้รับการรับรอง มูลค่ายอดคงเหลือ งานที่ดำเนินการ และค่าใช้จ่าย การประมาณการนี้ไม่ได้แทนที่ข้อมูลจากผู้รับอนุญาต
