CMHC เครื่องคำนวณประกัน Canada
ตรวจสอบเงินดาวน์ขั้นต่ำและวางแผนเบี้ยประกันภัยจำนอง Canadian
ค่าผ่อนชำระไม่รวมภาษีทรัพย์สิน ประกันภัยบ้าน ค่าส่วนห้องชุด และภาษีประจำจังหวัดใดๆ ที่อาจต้องชำระล่วงหน้าสำหรับเบี้ยประกัน
อัตราเบี้ยประกันตามเงินดาวน์
อัตรานี้ใช้กับวงเงินกู้ก่อนรวมเบี้ยประกัน
| เงินดาวน์ | อัตราเบี้ยประกัน |
|---|
วิธีใช้เครื่องคำนวณ
กรอกราคาซื้อและเงินดาวน์เป็นดอลลาร์แคนาดา อัตราดอกเบี้ยและการประมาณการระยะผ่อนชำระใช้สำหรับการคำนวณค่าผ่อนชำระตัวอย่างเท่านั้น ผลลัพธ์จะตรวจสอบราคาสินค้าขั้นต่ำและเงินดาวน์ก่อน จากนั้นแสดงอัตราเบี้ยประกัน, อัตราดอกเบี้ย และวงเงินกู้พร้อมทั้งบวกเบี้ยประกันภัย
เมื่อการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีผลบังคับใช้
หากเงินดาวน์น้อยกว่า 20% ผู้ให้กู้ที่มีใบอนุญาตจำเป็นต้องมีการประกันค่าเสียหายจากหนี้สินซื้อยึดสำหรับหลายรายการ CMHC เป็นผู้ให้บริการรายหนึ่ง Sagen และ Canada Guaranty ยังมีผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการอนุมัติ เครื่องคำนวณนี้ไม่ได้คาดการณ์ว่าผู้ให้กู้จะใช้ผู้ให้บริการรายใด
เงินดาวน์ขั้นต่ำและวงเงินราคา
ขั้นต่ำคือ 5% บน CAD 500,000 ของราคาสินค้า และ 10% สำหรับส่วนที่เกินกว่านั้น ที่ CAD 1.5 ล้านบาทขึ้นไป หรือมากกว่านั้น แบบจำลองประกันภัยที่มีการรับรองตามมาตรฐานที่แสดงไว้ในเครื่องคำนวณนี้ไม่สามารถใช้ได้ และจำเป็นต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 20%
ตัวอย่าง
เมื่อราคาซื้อ CAD 600,000 พร้อมด้วยเงินดาวน์ CAD 60,000 หลักประกันจำนองก่อนค่าธรรมเนียมคือ CAD 540,000. อัตราส่วนหนี้สินต่อราคาประเมิน 90% จะได้อัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน 3.10% และค่าธรรมเนียม CAD 16,740 เมื่อรวมกันแล้วจะได้ CAD 556,740.
การบวกเบี้ยประกันภัยและภาษีท้องถิ่น
โดยทั่วไปแล้ว เบี้ยประกันภัยสามารถเพิ่มเข้าไปในวงเงินกู้ได้ ซึ่งจะส่งผลให้ต้นเงินและดอกเบี้ยสูงขึ้น ภาษีการขายของจังหวัดสำหรับเบี้ยประกันภัยอาจต้องชำระโดยตรงเมื่อปิดการซื้อขาย ภาษีนั้นไม่รวมอยู่ในผลลัพธ์
เครื่องคำนวณนี้ไม่ได้ทดสอบอะไรบ้าง
ผู้กู้, รายได้, ประวัติเครดิต, ประเภททรัพย์สิน, วัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย, สัญญาซื้อขาย, ระยะเวลาการผ่อนชำระ 30 ปี และโครงการประกันภัยเฉพาะรายอาจเพิ่มเงื่อนไข เครื่องคำนวณนี้ยังต้องมีการประเมินแยกต่างหากสำหรับผลทดสอบความสามารถในการชำระหนี้ ค่าใช้จ่ายในการปิดการซื้อขาย และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับการอยู่อาศัย