US Woningbetaalbaarheidcalculator
Schat een woonbudget in de VS met aparte terugkerende kosten en de 28/36 DTI-planrichtlijn.
De 28/36 regel als een Amerikaanse planningstool
Het model beperkt eerst de maandelijkse woonkosten tot 28% van het bruto-inkomen. De tweede limiet staat 36% toe voor huisvesting en bestaande schulden samen. Het lagere bedrag bepaalt het budget. Deze verhoudingen zijn noch een wettelijke uitleenregel, noch een goedkeuring voor een lening.
Hoe je de rekenmachine gebruikt
- Voer het jaarlijkse bruto-huishoudinkomen en maandelijkse schuldtermijnen in.
- Voeg de aanbetaling, de aangegeven rentevoet en de gewenste looptijd toe.
- Schat onroerendgoedbelasting, opstalverzekering en HOA-kosten apart in.
- Bereken het budget en vergelijk welke DTI-limiet de huisprijs beperkt.
Voorbeeldresultaat interpretatie
Met een jaarinkomen van $ 120.000 is de 28%-limiet $ 2.800 per maand. Als onroerendgoedbelasting $ 250 en verzekering $ 150 bedraagt, blijven er $ 2.400 over voor hoofdsom en rente. De rentevoet, looptijd en aanbetaling bepalen dan het geschatte budget voor de woningprijs.
Wat de schatting niet omvat
Lenders gebruiken hun eigen eisen en beoordelen kredietwaardigheid, geverifieerd inkomen, reserves, onroerend goed en leningsprogramma's. Sluitingskosten, onderhoud, nutsvoorzieningen, hypotheekverzekering en veranderende belasting- of verzekeringsrekeningen worden uitgesloten, tenzij je er rekening mee houdt in de invoer.