CMHC-verzekeringscalculator Canada
Controleer de minimale aanbetaling en plan een Canadese hypotheekleningverzekeringspremie.
De betaling is exclusief onroerendgoedbelasting, huisverzekering, appartementkosten en eventuele provinciale belasting op de premie die vooraf betaald moet worden.
Premiepercentages per aanbetaling
Het premiepercentage geldt voor de hypotheek voordat de verzekeringspremie wordt toegevoegd.
| Aanbetaling | Premiepercentage |
|---|
Hoe gebruik je de calculator?
Voer de aankoopprijs en aanbetaling in Canadese dollars in. De rentevoet en aflossingsperiode worden alleen gebruikt voor de voorbeeldberekening. Het resultaat controleert eerst de prijs en minimale aanbetaling en toont vervolgens de premie, het premiepercentage en de hypotheek inclusief premie.
Wanneer is hypotheekleningverzekering van toepassing?
Met minder dan 20% aanbetaling vereisen gereguleerde kredietverstrekkers hypotheekleningverzekering voor veel aankopen. CMHC is één provider; Sagen en Canada Guaranty bieden ook goedgekeurde producten. De calculator voorspelt niet welke provider een kredietverstrekker zal gebruiken.
Minimale aanbetaling en prijslimiet
Het minimum is 5% over de eerste CAD 500.000 van de prijs, en 10% over het bedrag daarboven. Bij CAD 1.500.000 of meer is het standaardverzekerde model dat hier wordt weergegeven niet beschikbaar en is ten minste 20% aanbetaling vereist.
Voorbeeld
Bij een aankoopprijs van CAD 600.000 met CAD 60.000 aanbetaling, is de hypotheek voordat de premie wordt toegevoegd CAD 540.000. Een loan-to-value ratio van 90% geeft een standaardrente van 3,10% en een premie van CAD 16.740. Hierdoor komt het totaal op CAD 556.740.
De premie en provinciale belasting toevoegen
De verzekeringspremie kan over het algemeen aan de hypotheek worden toegevoegd, waardoor de kosten voor rente en hoofdsom toenemen. Provinciaal omzetbelasting op de premie kan in plaats daarvan direct bij de oplevering verschuldigd zijn. Die belasting is niet opgenomen in het resultaat.
Wat deze calculator niet controleert
De lener, het inkomen, de kredietwaardigheid, het type onroerend goed, de bewoning, het koopcontract, een aflossingsperiode van 30 jaar en afzonderlijke verzekeringsprogramma's kunnen aanvullende voorwaarden opleggen. De stresstest, bijkomende kosten en lopende woonuitgaven moeten ook apart worden beoordeeld.