Schat Duitse notaris- en kadasterkosten voor de leveringsovereenkomst, eigendomsoverdracht en eventueel een landelijk recht.
Duitse aankoopkosten die door deze schatting worden gedekt
Een Duitse onroerendgoedenaankoop wordt bij de notaris gesloten en via het kadaster geregistreerd. De rekenmachine berekent afzonderlijk de geschatte kosten voor de koopovereenkomst, vestiging van een hypotheekrecht, overdracht van eigendom en notariskosten. Een gefinancierde aankoop kan extra notariskosten en registratiekosten voor een landwaarde toevoegen.
Voer de aankoopprijs en lening apart in
Voer de overeengekomen aankoopprijs in als de planwaarde voor de koopovereenkomst.
Voer het beoogde bedrag van de landwaarde in als de financieringswaarde.
Gebruik 0 wanneer er geen landwaarde wordt gecreëerd.
Bekijk het totaal, de individuele kostenposten en hun grafische verdeling.
Voorbeeld van een gefinancierde aankoop
Bij een aankoopprijs van €400.000 en een financieringsbedrag van €320.000, leidt het model de kosten voor koopcontract en eigendom af uit de prijs. Alleen de twee landwaardeposten gebruiken het financieringsbedrag, waardoor je ziet waarom de aankoopprijs en lening verschillende transactiewaarden zijn.
Een planschatting, geen factuur
Het model dekt alleen de vermelde typische procedures. Aanvullende verklaringen, volmachten, bewindvoerdertaken, opzeggingen of andere transactiewaarden kunnen het factuurbedrag veranderen. Makelaarscommissie en overdrachtsbelasting zijn niet inbegrepen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kosten komen er bij vrij kijken bij de aankoop van een huis in Duitsland?
Notariskosten ontstaan bij het notariële akte geven van de koopovereenkomst, de registratie van eigendom en eventueel het aanleggen van een landelijk recht. De calculator gebruikt centraal vastgestelde planparameters; de GNotKG-tarieftabel blijft bindend.
Wat houden Duitse notariskosten in?
Typische kosten dekken het notariële akte geven van de koopovereenkomst, de prioriteitsbeschikking en de overdracht van eigendom in het kadaster. Als de aankoop wordt gefinancierd, worden er kosten voor het aanleggen en registreren van een landelijk recht bijgeteld. Deze wettelijke tarieven zijn grotendeels uniform in Duitsland, dus het kiezen van een andere notaris vermindert deze doorgaans niet.
Wie betaalt de notariskosten in Duitsland?
De koper betaalt meestal de notariskosten en kadasterkosten. Specifieke afspraken, zoals het voldoen aan bestaande landelijke rechten van de verkoper, kunnen betekenen dat sommige kosten door de verkoper worden betaald.
Hoeveel kost het aanleggen van een landelijk recht?
De notaris en het kadaster rekenen afzonderlijke posten op basis van het bedrag van het landelijk recht. De calculator gebruikt jouw financieringsbedrag als die aparte planwaarde.
Worden er makelaarskosten en overdrachtsbelasting meegerekend?
Nee. Het resultaat omvat alleen de berekende notaris- en kadsterposten. Makelaarcommissie, overdrachtsbelasting, financieringskosten en andere aankoopkosten worden uitgesloten.
Waarom kan de uiteindelijke notarisrekening afwijken?
De exacte rekening hangt af van de daadwerkelijk genoteerde procedures, transactiewaarden, aanvullend werk en kosten. Deze schatting vervangt geen informatie van de notaris.
