Hinda Saksamaa ostulepingu, omandi üleandmise ja võimaliku kinnisvõla notari- ning kinnistusraamatukulusid.
Selle hinnangu hõlmatud Saksamaa ostukulud
Saksamaal tõestatakse kinnisvara ost notariaalselt ja viiakse lõpule kinnistusraamatu kaudu. Kalkulaator eristab ostulepingu, eelmärke, omandi üleandmise ja notari asjaajamise modelleeritud tasusid. Rahastatud ostu korral võivad lisanduda kinnisvõla notari- ja registritasud.
Sisesta kavandatud kinnisvõla summa rahastuse väärtusena.
Kasuta 0, kui kinnisvõlga ei seata.
Vaata kogusummat, üksikuid kuluridu ja nende jaotust diagrammil.
Rahastatud ostu näide
400 000 € ostu ja 320 000 € rahastuse korral tuletab mudel ostulepingu ja omandiga seotud kulud hinnast. Ainult kaks kinnisvõla kulurida kasutavad rahastuse summat, mis näitab, miks ostuhind ja laen on erinevad tehinguväärtused.
Planeerimishinnang, mitte tasuarve
Mudel hõlmab ainult loetletud tavapäraseid toiminguid. Lisaavaldused, volitused, usaldusülesanded, kustutamised või erinevad tehinguväärtused võivad arvet muuta. Maakleritasu ja kinnisvara võõrandamismaks ei ole kaasatud.
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on notarikulud Saksamaal kinnisvara ostes?
Notarikulud tekivad ostulepingu tõestamisest, omandi registreerimisest ja võimaliku kinnisvõla seadmisest. Kalkulaator kasutab keskselt hallatavaid planeerimisparameetreid; siduvaks jääb GNotKG tasutabel.
Mida Saksamaa notaritasud hõlmavad?
Tavapärased tasud katavad ostulepingu tõestamise, eelmärke ja omandi üleandmise kinnistusraamatus. Rahastatud ostu korral lisanduvad kinnisvõla seadmise ja registreerimise tasud. Need seaduslikud tasud on Saksamaal suures osas ühtsed, mistõttu teise notari valimine neid tavaliselt ei vähenda.
Kes maksab Saksamaal notarikulud?
Notari- ja kinnistusraamatukulud maksab tavaliselt ostja. Erikokkulepped, näiteks müüja olemasoleva kinnisvõla kustutamine, võivad jätta osa kulusid müüja kanda.
Kui palju maksab kinnisvõla seadmine?
Notar ja kinnistusraamat võtavad kinnisvõla summal põhinevaid eraldi tasusid. Kalkulaator kasutab selle eraldi planeerimisväärtusena sinu rahastatavat summat.
Kas maakleritasu ja kinnisvara võõrandamismaks on kaasatud?
Ei. Tulemus hõlmab ainult modelleeritud notari- ja kinnistusraamatukulusid. Maakleritasu, kinnisvara võõrandamismaks, rahastuskulud ja muud ostukulud jäävad välja.
Miks võib notari lõpparve erineda?
Täpne arve sõltub tegelikult tõestatud toimingutest, tehinguväärtustest, lõpuleviimise töödest ja väljaminekutest. See hinnang ei asenda notarilt saadavat teavet.
