Vali ühikusüsteem ja kuvamisvaluuta. Sisesta netopindala, hind vastava pindalaühiku kohta ja reserv. Kalkulaator korrutab pindala ühikuhinnaga, arvutab reservi eraldi ja liidab need.
Pindala ja tööde ulatus peavad vastama
Elamispinnal põhinevat hinda ei saa kohandamata rakendada brutopinnale. Märgi üles allikas kasutatud pindala määratlus ja teenused. Kasulikuks võrdluseks sobivad ainult sama ulatusega hinnad.
Kohalikele oludele vastava ühikuhinna leidmine
Kasuta värskeid pakkumisi, projekti spetsialistide kuluandmeid või valminud võrreldavaid projekte. Sobita kvaliteet, hindade kuupäev ja tööde ulatus oma projektiga. Kalkulaator ei laadi teadlikult ühtegi piirkondlikku turuhinda.
Näide
120 m² × 3 000 rahaühikut/m² annab baaskuluks 360 000. Reserv 15% on 54 000. Koguhinnang on valitud kuvamisvaluutas 414 000.
Mida reserv tähendab
Reserv ei lisa projekti uusi töid, vaid on eelarve valitud ulatuse ebakindluse katmiseks. Projekteerimise edenedes saab seda tuvastatud riskide järgi kohandada. Nii 0% kui ka 100% on matemaatiliselt lubatud, kuid kumbki pole soovitus.
Pindalamudeli võimalikud puudujäägid
Maa, tehnovõrgud, pinnaseolud, projekteerimine, load, krunditööd, rahastus, maksud, hinnatõus ja kasutuskulud võivad sinu ühikuhinnast välja jääda. Kontrolli kõiki kululiike enne, kui käsitled hinnangut projekti kogueelarvena.
Korduma kippuvad küsimused
Millise pindala peaksin sisestama?
Kasuta netopindala, mille kohta sinu ühikuhind käib. Elamispind, kasulik pind ja brutopind ei ole omavahel asendatavad; allikas ja kalkulaator peavad kasutama sama määratlust.
Mis kuulub ruutmeetri või ruutjala hinna sisse?
See sõltub allikast. Kontrolli, kas hinnas on konstruktsioonid, viimistlus, tehnosüsteemid, projekteerimine, load, krunditööd, maksud või tasud, ning hoia võrdluste ulatus ühtlane.
Kui suur peaks reserv olema?
See sõltub projekti valmidusest, lepingu vormist ja riskidest. Kalkulaator ei paku vaikeväärtust; kasuta projekti spetsialistidega kokku lepitud eeldust ning proovi mitut stsenaariumi.
Kas maa ja kaudsed kulud on kaasatud?
Ainult juhul, kui lisad need teadlikult pindalaühiku hinda. Maa, rahastus, projekteerimine, load ja jooksvad kulud planeeritakse sageli eraldi.
Kuidas kasutada teist valuutat?
Vali selle kood ja sisesta pindalaühiku hind otse selles valuutas. Kalkulaator muudab ainult kuvamist ega tee valuutateisendust.
Miks ei ole hinnang hinnapakkumine?
Arvutuses pole töömahtude loendit, asukohta, kvaliteedinõudeid, pinnaseolusid, ajakava, hanget ega lepingut. Siduv hind eeldab projektipõhist planeerimist ja pakkumisi.
