Arvuta Kanada progresseeruv kinnisvara üleandmise maks eraldi provintsi- ja toetatud omavalitsussummadega.
Progresseeruv kinnisvara üleandmise maks
Kalkulaator jaotab ostuhinna valitud Kanada piirkonna maksuastmete vahel. Iga määr rakendub ainult oma astmesse jäävale hinnaosale. Seejärel lisatakse provintsimaks ja sõnaselge toe korral omavalitsusmaks.
Kuidas kalkulaatorit kasutada?
Sisesta ostuhind Kanada dollarites.
Vali toetatud provints või Ontario koos Torontoga.
Vali esmaostja valik alles pärast kohaldatavate tingimuste kontrollimist.
Arvuta maks enne soodustust, toetatud soodustus ja hinnanguline netomaks.
Ontario näide
Ostuhinnaga 750 000 CAD annab salvestatud Ontario määrastik enne soodustust 11 475 CAD. Kõigile tingimustele vastav esmaostja saab selles mudelis kuni 4 000 CAD soodustust, mistõttu hinnanguline netomaks on 7 475 CAD. Toronto kinnisvara puhul lisandub eraldi näidatud omavalitsusmaks.
Soodustused, lisamaksud ja piirangud
Esmakodu valik rakendab salvestatud tagasimakse, vabastuse või Quebeci tagastatava tulumaksukrediidi valemit koos hinnapõhise järkjärgulise vähenemisega. Quebeci krediit on munitsipaalmaksust eraldi ja eeldab maksutingimuste täitmist. Kalkulaator ei kontrolli omandiosi, kasutust, kodakondsust, elukohta, tähtaegu ega muid tingimusi. Toronto kõrge hinnaklassi määrad piirduvad siin ühe- või kahepereelamutega. Lisatasud, registreerimis- ja õigusabikulud ning loetlemata omavalitsused või provintsid on välja jäetud. Kontrollitud: 2. september 2026.
Korduma kippuvad küsimused
Kuidas kinnisvara üleandmise maks arvutatakse?
Ostuhind jaotatakse progresseeruvate astmete vahel. Iga määr rakendub ainult oma astmesse kuuluvale osale ning saadud summad liidetakse.
Millised provintsireeglid kehtivad?
Kalkulaator kasutab ainult valikus loetletud piirkondi ja 28. juuli 2026 seisuga salvestatud määrasid. Puuduva provintsi jaoks ligikaudset hinnangut ei anta.
Kas lisandub omavalitsusmaks?
Tööriist näitab Ontario provintsimaksu ja Toronto maksu eraldi. Toronto üle 3 miljoni CAD määrad kehtivad siin ainult elamukinnisvarale, kus on üks või kaks ühepereelamut. Quebeci puhul näidatakse seadusjärgset munitsipaalset baasmäära; omavalitsused võivad üle 500 000 CAD kehtestada teistsugused määrad.
Milline esmaostja soodustus rakendub?
Ontario ja Toronto kasutavad salvestatud tagasimakseid ning Briti Columbia täielikku ja proportsionaalselt vähenevat vabastust. Quebecis on näidatud soodustus eraldi tagastatav tulumaksukrediit tingimustele vastavatele 2026. aasta ostudele, sealhulgas kinnisvara väärtusest sõltuv järkjärguline vähenemine; see ei vähenda tehingu sõlmimisel munitsipaalmaksu. Kontrolli tegelikku õigust.
Kas mitteresidentide lisamaksud sisalduvad?
Ei. Mitteresidentide, välisostjate ja sarnased lisamaksud on selgelt välja jäetud, sest neid ei modelleerita kõigi toetatud piirkondade jaoks täielikult.
Miks näitab Alberta või Saskatchewan nulli?
Kalkulaator ei modelleeri seal kinnisvara üleandmise maksu. Omandi registreerimise, registri-, õigusabi- ja muud soetamiskulud võivad siiski rakenduda.
Mis kuupäeva määrasid kasutatakse?
Näidatud määrad, vabastus ja Quebeci krediit kontrolliti 2. septembril 2026. Enne ostu lõpuleviimist kontrolli kehtivaid nõudeid pädevalt asutuselt.
