CMHC kindlustuse kalkulaator: Kanada
Kontrolli minimaalset sissemakset ja planeeri Kanada eluasemelaenu kindlustusmakset.
Makse ei hõlma kinnisvaramaksu, kodukindlustust, korteriühistu tasusid ega kindlustusmaksele kohaldatavat provintsimaksu, mis võib kuuluda tasumisele kohe.
Kindlustusmakse määrad sissemakse järgi
Määra rakendatakse laenusummale enne kindlustusmakse lisamist.
| Sissemakse | Kindlustusmakse määr |
|---|
Kuidas kalkulaatorit kasutada
Sisesta ostuhind ja sissemakse Kanada dollarites. Intressimäära ja tagasimakseperioodi kasutatakse ainult näidismakse jaoks. Tulemus kontrollib esmalt hinda ja minimaalset sissemakset, seejärel näitab kindlustusmakset, selle määra ning laenu koos kindlustusmaksega.
Millal laenukindlustus kehtib
Alla 20% sissemakse korral nõuavad reguleeritud laenuandjad paljude ostude puhul laenu maksejõuetuskindlustust. CMHC on üks pakkuja; heakskiidetud tooteid pakuvad ka Sagen ja Canada Guaranty. Kalkulaator ei ennusta, millist pakkujat laenuandja kasutab.
Minimaalne sissemakse ja hinnapiir
Miinimum on 5% ostuhinna esimeselt 500 000 CAD-lt ja 10% seda ületavalt osalt. Hinnaga 1,5 miljonit CAD või rohkem ei ole siin kujutatud standardne kindlustatud mudel saadaval ning nõutav on vähemalt 20% sissemakse.
Näide
600 000 CAD ostuhinna ja 60 000 CAD sissemakse korral on laen enne kindlustusmakset 540 000 CAD. Laenu ja tagatisväärtuse suhe 90% annab standardmäära 3,10% ja kindlustusmakse 16 740 CAD. Selle lisamisel on summa 556 740 CAD.
Kindlustusmakse lisamine ja provintsimaks
Kindlustusmakse saab üldjuhul laenule lisada, mis suurendab põhiosa ja intressikulusid. Kindlustusmakse provintsipõhine müügimaks võib aga kuuluda tasumisele otse tehingu lõpuleviimisel. Seda maksu tulemus ei hõlma.
Mida kalkulaator ei kontrolli
Laenuvõtja, sissetulek, krediidiajalugu, kinnisvara tüüp, kasutusviis, ostuleping, 30-aastane tagasimakseperiood ja konkreetsed kindlustusprogrammid võivad seada lisatingimusi. Stressitesti, ostu lisakulusid ja jooksvaid eluasemekulusid tuleb samuti hinnata eraldi.