Sisesta kokkulepitud ostuhind ja vali planeerimismäär. Tulemuseks on täiendavate tehingukulude reserv. See ei muuda sissemakset ega laenusummat ning ei ole konkreetse tehingu lõpparvestus.
Levinud kululiigid
Kinnisvara võõrandamismaks, juristi- või notaritasud, omandiõiguse kindlustus ja registreerimistasud on seotud omandi üleandmisega. Ülevaatus ja hindamine toetavad taustakontrolli või rahastamist. Tasaarvestustega jaotatakse ostja ja müüja vahel näiteks ettemakstud kinnisvaramaks või kommunaalkulud.
Provints ja omavalitsus on olulised
Kinnisvara võõrandamismaks ja võimalikud soodustused ei ole kõikjal Kanadas ühesugused. Mõni omavalitsus rakendab lisatasu. Käsitle protsente föderaalse tarbijajuhendi planeerimisvahemikuna ja kinnita tegelik summa ostu korraldava juristi või notariga.
Näide ja raha tehingu lõpuleviimiseks
500 000 CAD ostuhinna korral annab 2,5% planeerimismäär 12 500 CAD reservi. See on sissemaksest eraldi: tehingupäeva rahavajadus koosneb sissemaksest, laenuga katmata kuludest ja kokkulepitud tasaarvestustest.
Mida hinnang ei arvuta
Kalkulaator ei määra konkreetset kinnisvara võõrandamismaksu, CMHC kindlustusmakset, müügimaksu, esmaostja soodustust ega spetsialisti tasu. Uusehitise staatus, asukoht, rahastus ja lepingutingimused võivad lõpparvestust oluliselt muuta.
Milliseid kulusid tuleb koduostu lõpuleviimisel tasuda?
Võimalikud kulud on kinnisvara võõrandamismaks, juristi- või notaritasud, omandiõiguse kindlustus, ülevaatus, registreerimistasud ning ettemakstud maksude või kommunaalkulude tasaarvestused.
Kas kinnisvara võõrandamismaks on kõikjal Kanadas sama?
Ei. Provintsides ja mõnes omavalitsuses kehtivad erinevad reeglid, maksuastmed ja soodustused. Kalkulaatori üldine planeerimismäär ei esinda konkreetset tariifi.
Millised kulud maksab ostja ja millised müüja?
See sõltub lepingust ja jurisdiktsioonist. Ostja katab tavaliselt rahastuse, taustakontrolli ja omandi üleandmise kulud, müüjal võivad olla eraldi õigusabi- ja vahenduskulud.
Kas CMHC kindlustusmakse ja müügimaks on arvestatud?
Neid ei arvutata eraldi. CMHC kindlustusmakse võib lisada laenusummale, kuid kohaldatav müügimaks või tasud võivad kuuluda tasumisele ostu lõpuleviimisel. Kontrolli konkreetse laenu ja tehingu tingimusi.
Kui palju raha vajan tehingu lõpuleviimise päeval?
Liida sissemakse, laenuga katmata lisakulud ja kokkulepitud tasaarvestused. See kalkulaator näitab ainult hinnangulist kulureservi lisaks ostuhinnale.
Miks võib lõpparvestus erineda?
Lõplikke kuluridu mõjutavad provints, omavalitsus, ostja vastavus tingimustele, kinnisvara tüüp, uusehitise staatus, rahastus ja üksikud teenuseosutajad.
