যুক্তরাষ্ট্র PMI ক্যালকুলেটর
ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার ব্যয় ও বাতিলের অনুরোধের সম্ভাব্য বিন্দু অনুমান করুন।
ডাউন পেমেন্ট ও LTV
ঋণের পরিমাণ হলো ক্রয়মূল্য থেকে ডাউন পেমেন্ট বাদ। ঋণ-মূল্য অনুপাত সেই ঋণকে মূল সম্পত্তিমূল্য দিয়ে ভাগ করে। ৮০% বা কম হলে এই মডেলে ঋণগ্রহীতা-প্রদত্ত PMI প্রয়োগ হয় না।
আপনার কোটের প্রিমিয়াম ব্যবহার করুন
মাসিক PMI হলো ঋণের পরিমাণ × বার্ষিক প্রিমিয়াম হার ÷ ১২। ক্রেডিট প্রোফাইল, ঋণের ধরন ও বীমাকারী বাস্তব হার নির্ধারণ করে, তাই সম্ভব হলে কোটের হার ব্যবহার করুন।
সম্ভাব্য বাতিলের বিন্দু
ক্যালকুলেটর ফেডারেল ঋণগ্রহীতা-অনুরোধ সীমা পর্যন্ত ৩০ বছরের ঋণ পরিশোধ তালিকা অনুকরণ করে। এটি নিশ্চিত শেষ তারিখ নয়; পরিশোধের ইতিহাস, মূল্যভিত্তি, ঋণের ধরন ও অন্যান্য শর্ত প্রযোজ্য থাকে।
FHA MIP-এর সমান নয়
FHA বন্ধকী বীমা, ঋণদাতা-প্রদত্ত PMI ও অন্যান্য কর্মসূচিতে প্রিমিয়াম এবং সমাপ্তির নিয়ম আলাদা। এই ফল শুধু প্রচলিত ঋণগ্রহীতা-প্রদত্ত PMI-এর পরিকল্পনা অনুমান।
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
কখন PMI দরকার?
যুক্তরাষ্ট্রের প্রচলিত ঋণে প্রারম্ভিক LTV ৮০%-এর বেশি হলে ঋণদাতা ঋণগ্রহীতা-প্রদত্ত PMI চাইতে পারে।
PMI প্রিমিয়াম কীভাবে অনুমান হয়?
ঋণের পরিমাণকে বার্ষিক PMI হার দিয়ে গুণ করে বারো দিয়ে ভাগ করলে মাসিক অনুমান পাওয়া যায়।
ডাউন পেমেন্ট ব্যয়ে কী প্রভাব ফেলে?
বড় ডাউন পেমেন্ট ঋণের পরিমাণ ও LTV দুটোই কমায় এবং PMI কমাতে বা এড়াতে পারে।
PMI কখন শেষ হতে পারে?
সব শর্ত পূরণ হলে ফেডারেল LTV সীমায় ঋণগ্রহীতার অনুরোধ সম্ভব হতে পারে; ঋণের শর্ত ও পরিশোধের ইতিহাসই সিদ্ধান্তমূলক।
FHA বন্ধকী বীমা কি একই?
না। FHA MIP-এর প্রিমিয়াম ও সমাপ্তির নিয়ম আলাদা।
ঋণদাতার কোট আলাদা হতে পারে কেন?
ক্রেডিট প্রোফাইল, বীমাকারী, ঋণের ধরন, মূল্যায়ন ও চুক্তির শর্ত হার এবং সময়কালকে প্রভাবিত করে।