জার্মান সম্পত্তি কেনার খরচ ক্যালকুলেটর
জার্মানিতে সম্পত্তি হস্তান্তর কর ও কেনার অতিরিক্ত খরচ পরিকল্পনা করুন।
অর্থায়নের চাহিদা বাজেটের সংখ্যা। ঋণদাতা অতিরিক্ত খরচ অর্থায়ন করবেন কি না তা ব্যক্তিগত মূল্যায়নের ওপর নির্ভর করে।
ক্যালকুলেটর ব্যবহারের নিয়ম
ক্রয়মূল্য লিখে সম্পত্তির জার্মান অঙ্গরাজ্য ও উপলভ্য নিজস্ব অর্থ দিন। ক্রেতার কমিশন থাকলেই দালাল বেছে নিন। ফলে আইনি হস্তান্তর কর ও আনুমানিক খরচ আলাদা দেখায়।
বাধ্যতামূলক ও সম্মত খরচ
হস্তান্তর কর অঙ্গরাজ্যভেদে। মালিকানা বদলে নোটারি ও ভূমি নিবন্ধন সাধারণত দরকার, তবে ফি লেনদেনের মূল্য ও সেবার ওপর। দালাল ও সংশ্লিষ্ট চুক্তি থাকলেই কমিশন।
অঙ্গরাজ্যভেদে সম্পত্তি হস্তান্তর কর
২৮ জুলাই ২০২৬-এ যাচাই করা নির্বাচিত অঙ্গরাজ্যের হার ব্যবহৃত। বাভারিয়ায় ৩.৫% থেকে ব্রান্ডেনবুর্গ, নর্থ রাইন-ওয়েস্টফালিয়া, সারল্যান্ড ও শ্লেসভিগ-হলস্টাইনে ৬.৫%। স্যাক্সনি ৫.৫% ও থুরিঙ্গিয়া ৫.০%।
উদাহরণ: মূল্য, নিজস্ব অর্থ ও অর্থায়ন
বাভারিয়ায় দালাল ছাড়া €400,000 কেনায় €14,000 কর, €6,000 নোটারি ও €2,000 নিবন্ধন ধরা হয়। মোট €422,000। নিজস্ব অর্থ €100,000 হলে অর্থায়নের চাহিদা €322,000।
হিসাবের সীমা
নোটারি, নিবন্ধন ও দালালের অর্থ পরিকল্পনার অনুমান, ফির প্রস্তাব নয়। চুক্তির সম্পদ, জমির চার্জ, একাধিক নোটারি, ভর্তুকি, অর্থায়নের খরচ ও কমিশন চুক্তিতে প্রকৃত অর্থ বদলায়।
রেফারেন্স তারিখ ও উৎস
২৮ জুলাই ২০২৬-এ করহার যাচাই করা হয়েছে জার্মান ফেডারেল অর্থ মন্ত্রণালয়ের তালিকা দিয়ে। প্রকৃত নোটারি ফি GNotKG অনুযায়ী; শতাংশ শুধু প্রাথমিক বাজেটের জন্য।