বন্ধক ক্যালকুলেটর
দীর্ঘমেয়াদি বাড়ি ঋণের মাসিক কিস্তি, সুদ ও অবশিষ্ট স্থিতি তুলনা করুন।
ক্রয়মূল্য, মূলধন ও ঋণ
ক্রয়মূল্য থেকে মূলধন বাদে ঋণ। মাসিক কিস্তি সমান: শুরুতে সুদ বেশি, স্থিতি কমলে মূলধন বেশি।
পরিস্থিতি তুলনার নিয়ম
- মুদ্রা বেছে ক্রয়মূল্য ও মূলধন লিখুন।
- বার্ষিক হার ও মোট মেয়াদ যোগ করুন।
- মোট মেয়াদের বেশি নয় এমন স্থির সময় ঠিক করুন।
- সম্ভাব্য বার্ষিক অতিরিক্ত কিস্তি লিখে হিসাব করুন।
উদাহরণ: শুধু মাসিক কিস্তি নয়
৪০০,০০০ ক্রয় ও ৮০,০০০ মূলধনে ঋণ ৩২০,০০০। ৪% ও ৩০ বছরে মাসে প্রায় ১,৫২৮। অতিরিক্ত কিস্তি ছাড়া দশ বছরে প্রায় ২৫২,০০০ থাকে; নবায়নের হারে এটি গুরুত্বপূর্ণ।
স্থির সময় ও মোট মেয়াদ আলাদা
মোট মেয়াদ প্রারম্ভিক কিস্তি ঠিক করে। স্থির সময় শুধু কখন অবশিষ্ট স্থিতি দেখানো হবে। হার পরিশোধ পর্যন্ত একই থাকে। প্রকৃত নবায়ন হার, অতিরিক্ত কিস্তির সীমা, খরচ, ফি, কর ও বিমা আলাদা দেখুন।
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
মাসিক বন্ধক কিস্তি কীভাবে হিসাব হয়?
ক্রয়মূল্য থেকে নিজস্ব মূলধন বাদে ঋণ মূলধন; হার ও মোট মেয়াদে সমান মূলধন-সুদের কিস্তি।
বেশি নিজস্ব মূলধন কী প্রভাব ফেলে?
একই মূল্যে ঋণ কমায়, ফলে কিস্তি ও সুদ কমে।
স্থির সময়ের পর স্থিতি কী?
ওই সময়ের নির্ধারিত ও অতিরিক্ত কিস্তির পর বাকি মূলধন; পুনঃঅর্থায়ন বা নবায়ন লাগতে পারে।
সমাপনী খরচ আছে?
না। অর্থায়িত খরচ ক্রয়মূল্যে যোগ করুন বা আলাদা বাজেট করুন।
অতিরিক্ত কিস্তিতে কী হয়?
প্রতি বারো মাসে প্রয়োগ হয়; মাসিক কিস্তি একই থাকায় ঋণ আগে শেষ হতে পারে।
হার অর্থায়নের প্রস্তাব নয় কেন?
শুধু পরিস্থিতির ইনপুট। ঋণদাতা ক্রেডিট, অনুপাত, জামানত, সম্পত্তি, ফি ও পণ্যের শর্তও দেখে।