জার্মান সম্পত্তি ক্রয়ে মোট দালালি কমিশন ও মডেলভিত্তিক ভাগ অনুমান করুন।
ক্রয়মূল্য ও জার্মান রাজ্য
সম্মত সম্পত্তির ক্রয়মূল্য লিখে জার্মান রাজ্য বেছে নিন। দেখানো আঞ্চলিক কমিশন হার বাধ্যতামূলক নয়, পরিকল্পনার মান। আপনার বাস্তব দালালি চুক্তিই চূড়ান্ত।
মোট, নিট ও VAT
আঞ্চলিক হারকে প্রতি পক্ষের মোট অংশ ধরা হয়। মোট কমিশন হলো ক্রেতা ও বিক্রেতার অংশের যোগফল। মোট অর্থ থেকে নিট কমিশন ও ১৯% VAT আলাদা করা হয়।
ক্রয়ে কমিশন ভাগ
মডেলে সমান ভাগ দেখায়। ভোক্তা ফ্ল্যাট বা একক পরিবারের বাড়ি কিনলে জার্মান Civil Code-এর 656d ধারা সাধারণত অন্য পক্ষকে তখনই চার্জের অনুমতি দেয় যখন নির্দেশদাতা অন্তত সমান অংশ দেয়। ভেতরের ও বাইরের কমিশন ব্যবস্থা চুক্তিভেদে আলাদা হতে পারে।
উদাহরণ ও সীমা
€৪০০,০০০ ক্রয়মূল্য ও প্রতি পক্ষ ৩.৫৭% মোট অংশে মোট কমিশন €২৮,৫৬০; ক্রেতা ও বিক্রেতার জন্য মডেলে €১৪,২৮০ করে। ভাড়া, বাণিজ্যিক সম্পত্তি, জমি, করব্যবস্থা ও ভিন্ন চুক্তি বাদ। নিয়মের অবস্থান ২৮ জুলাই ২০২৬-এ যাচাই করা হয়েছে BGB-এর 656d ধারা-এর সঙ্গে।
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
কমিশন কীভাবে হিসাব হয়?
ক্রয়মূল্যকে প্রতিপক্ষের আঞ্চলিক মোট পরিকল্পনা হার দিয়ে গুণ করে ক্রেতা ও বিক্রেতার অংশ যোগ করা হয়। মোট অর্থ থেকে নিট কমিশন ও VAT আলাদা করা হয়।
সম্পত্তি ক্রয়ে কমিশন কে দেয়?
নির্দেশ ও চুক্তির ওপর নির্ভর করে। ভোক্তার কিছু ফ্ল্যাট ও একক পরিবারের বাড়ি ক্রয়ে জার্মান আইন এক পক্ষের ওপর কত চার্জ দেওয়া যায় তা সীমিত করে। তুলনায় সমান ভাগ দেখানো হয়।
VAT অন্তর্ভুক্ত?
হ্যাঁ। আঞ্চলিক পরিকল্পনা হারকে মোট হার ধরা হয়। ফলাফলে মোট অর্থের মধ্যে থাকা নিট কমিশন ও ১৯% VAT আলাদা দেখায়।
কমিশন কি আলোচনা করে নির্ধারণ করা যায়?
পরিমাণ সাধারণত আলোচনাযোগ্য, তবে আইনি নিয়ম ব্যয় ভাগ সীমিত করতে পারে। তাই দেখানো আঞ্চলিক হার বাধ্যতামূলক নয়।
ভাড়া বা বাণিজ্যিক সম্পত্তির কী হবে?
এটি আবাসিক সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য। ভাড়া, বাণিজ্যিক সম্পত্তি, অনুন্নত জমি ও বিশেষ ক্ষেত্রে ভিন্ন নিয়ম হতে পারে এবং মডেলে নেই।
কোন তারিখের নিয়ম প্রযোজ্য?
ভাগের নিয়ম, VAT ও কেন্দ্রীয় পরিকল্পনা মান ২৮ জুলাই ২০২৬-এ পরীক্ষা করা হয়েছে। বর্তমান আইন ও আপনার চুক্তিই চূড়ান্ত।
