যুক্তরাষ্ট্রের সমাপনী খরচ ক্যালকুলেটর
যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি কেনার অতিরিক্ত খরচ পরিকল্পনা করুন।
আবেদনের পর ঋণদাতা আনুমানিক ঋণ ও অন্যান্য সমাপনী খরচসহ Loan Estimate দেন। সমাপনের কিছু আগে Closing Disclosure তুলনা করতে সাহায্য করে। লেনদেনে ওই নথিই প্রযোজ্য, ক্যালকুলেটরের সাধারণ শতাংশ নয়।
সমাপনী খরচ কীভাবে পরিকল্পনা করবেন
আবেদনের পর ঋণদাতা আনুমানিক ঋণ ও অন্যান্য সমাপনী খরচসহ Loan Estimate দেন। সমাপনের কিছু আগে Closing Disclosure তুলনা করতে সাহায্য করে। লেনদেনে ওই নথিই প্রযোজ্য, ক্যালকুলেটরের সাধারণ শতাংশ নয়।
Loan Estimate ও Closing Disclosure
আবেদনের পর ঋণদাতা আনুমানিক ঋণ ও অন্যান্য সমাপনী খরচসহ Loan Estimate দেন। সমাপনের কিছু আগে Closing Disclosure তুলনা করতে সাহায্য করে। লেনদেনে ওই নথিই প্রযোজ্য, ক্যালকুলেটরের সাধারণ শতাংশ নয়।
ফি, অগ্রিম পরিশোধ ও এস্ক্রো
ঋণ সৃষ্টি ও মূল্যায়নে ঋণ খরচ হয়। টাইটেল, নথিভুক্তি, হস্তান্তর ও নিষ্পত্তি সাধারণত এককালীন। অগ্রিম সুদ ও বীমা আসন্ন সময় ঢাকে, আর এস্ক্রো সংরক্ষণ ভবিষ্যৎ কর বা বীমার অর্থ আগে জমা রাখে।
উদাহরণ
আবেদনের পর ঋণদাতা আনুমানিক ঋণ ও অন্যান্য সমাপনী খরচসহ Loan Estimate দেন। সমাপনের কিছু আগে Closing Disclosure তুলনা করতে সাহায্য করে। লেনদেনে ওই নথিই প্রযোজ্য, ক্যালকুলেটরের সাধারণ শতাংশ নয়।
স্থান ও ঋণদাতা কেন গুরুত্বপূর্ণ
হস্তান্তর কর, নথিভুক্তির ফি, টাইটেলের রীতি ও আইনজীবীর প্রয়োজন অঙ্গরাজ্য ও কাউন্টিভেদে বদলায়। ঋণদাতা নিজস্ব ফি ও এস্ক্রোর শর্ত ঠিক করেন। সমাপনের তারিখ, বীমাকারী, ঋণ কর্মসূচি ও বিক্রেতার অবদানও প্রভাব ফেলে।
হিসাবের সীমাবদ্ধতা
মডেল নির্দিষ্ট পয়েন্ট, HOA চার্জ, পরিদর্শন, বন্যা বীমা, ছাড়, ঋণদাতার ক্রেডিট বা চুক্তিভিত্তিক বিক্রেতার অবদান গণনা করে না। এটি প্রাথমিক নগদ পরিকল্পনা, নির্দিষ্ট সম্পত্তির নিষ্পত্তি বিবরণী নয়।