Novērtējiet bruto starpniecības komisiju un tās modelēto sadalījumu īpašuma pirkumā Vācijā.
Pirkuma cena un Vācijas federālā zeme
Ievadiet saskaņoto īpašuma pirkuma cenu un izvēlieties Vācijas federālo zemi. Parādītās reģionālās komisijas likmes ir nesaistošas plānošanas vērtības. Izšķirošs ir jūsu faktiskais starpniecības līgums.
Bruto, neto un PVN
Kalkulators uzskata reģionālo likmi par bruto daļu katrai pusei. Kopējā komisija ir pircēja un pārdevēja daļas summa. Neto komisiju un 19 % PVN izdala no šīs bruto summas.
Komisijas sadalīšana pirkumā
Modelis rāda vienādu sadalījumu. Kad patērētājs pērk dzīvokli vai vienģimenes māju, Vācijas Civillikuma 656d pants parasti ļauj uzlikt izmaksas otrai pusei tikai tad, ja pasūtītāja puse maksā vismaz tikpat lielu daļu. Iekšējās un ārējās komisijas vienošanās var atšķirties pēc līguma.
Piemērs un ierobežojumi
Pie 400 000 € pirkuma cenas un 3,57 % bruto daļas katrai pusei kopējā komisija ir 28 560 €, modelējot pa 14 280 € pircējam un pārdevējam. Īre, komercīpašums, zeme, nodokļu piemērošana un atšķirīgi līgumi nav ietverti. Noteikumu stāvoklis pārbaudīts 2026. gada 28. jūlijā pēc BGB 656d panta.
Biežāk uzdotie jautājumi
Kā aprēķina māklera komisiju?
Kalkulators reizina pirkuma cenu ar reģionālo bruto plānošanas likmi katrai pusei un saskaita pircēja un pārdevēja daļu. Neto komisiju un PVN izdala no bruto summas.
Kas maksā komisiju īpašuma pirkumā?
Tas atkarīgs no pasūtījuma un līguma. Noteiktos patērētāju dzīvokļu un vienģimenes māju pirkumos Vācijas likums ierobežo vienai pusei uzliekamās izmaksas. Salīdzināšanai kalkulators rāda vienādu sadalījumu.
Vai PVN ir ietverts?
Jā. Reģionālās plānošanas likmes uzskata par bruto likmēm. Rezultāts atsevišķi rāda neto komisiju un bruto summā ietverto 19 % PVN.
Vai par komisiju var brīvi vienoties?
Par summu parasti var vienoties, bet likuma noteikumi var ierobežot izmaksu sadalījumu. Tāpēc šeit parādītās reģionālās likmes ir nesaistošas plānošanas vērtības.
Kā ir ar īri vai komercīpašumu?
Kalkulators paredzēts dzīvojamā īpašuma pirkumam. Īrei, komercīpašumam, neapbūvētai zemei un citiem īpašiem gadījumiem var būt citi noteikumi, un tos nemodelē.
Kāda datuma noteikumi piemēroti?
Sadalījuma noteikums, PVN un centralizēti uzturētās plānošanas vērtības pārbaudītas 2026. gada 28. jūlijā. Izšķirošs ir spēkā esošais likums un jūsu līgums.
