ASV mājokļa pieejamības kalkulators
Aplēsiet ASV mājokļa budžetu ar atsevišķām regulārajām izmaksām un 28/36 DTI plānošanas vadlīniju.
28/36 noteikums ASV plānošanai
Modelis vispirms ierobežo mēneša mājokļa izmaksas līdz 28 % no bruto ienākumiem. Otrs limits atļauj 36 % mājoklim un esošajiem parādiem kopā. Budžetu nosaka mazākā summa. Šīs attiecības nav ne likumā noteikta kreditēšanas prasība, ne kredīta apstiprinājums.
Kā lietot kalkulatoru
- Ievadiet mājsaimniecības gada bruto ienākumus un mēneša parādu maksājumus.
- Norādiet pirmo iemaksu, piedāvāto procentu likmi un vēlamo kredīta termiņu.
- Atsevišķi aplēsiet īpašuma nodokli, mājokļa apdrošināšanu un HOA maksas.
- Aprēķiniet budžetu un salīdziniet, kurš DTI limits ierobežo mājokļa cenu.
Rezultāta skaidrojuma piemērs
Pie gada ienākumiem 120 000 $ 28 % limits ir 2 800 $ mēnesī. Ja īpašuma nodoklis ir 250 $ un apdrošināšana 150 $, pamatsummai un procentiem paliek 2 400 $. Likme, termiņš un pirmā iemaksa nosaka aplēsto mājokļa cenas budžetu.
Kas aplēsē nav iekļauts
Aizdevēji izmanto savas prasības un izvērtē kredītvēsturi, pārbaudītus ienākumus, rezerves, īpašumu un kredīta programmu. Iegādes papildu izmaksas, apkope, komunālie maksājumi, kredīta apdrošināšana un mainīgi nodokļu vai apdrošināšanas rēķini nav iekļauti, ja vien tos neatspoguļojat ievadē.