CMHC apdrošināšanas kalkulators Kanādā

Pārbaudiet minimālo pirmo iemaksu un plānojiet hipotēkas aizdevuma apdrošināšanas prēmiju Kanādā.

Pirkuma cena

$ CAD

Šajā standarta apdrošināšanas modelī pirkuma cenai jābūt zem 1,5 miljoniem CAD.

Pirmā iemaksa

$ CAD

Nauda, kuru tieši izmantojat pirkuma cenas segšanai.

Hipotēkas procentu likme

Izmanto tikai maksājuma piemēram; tā neietekmē apdrošināšanas prēmiju.

Atmaksas periods

30 gadu atmaksas periodam var būt papildu programmas nosacījumi, kurus kalkulators nepārbauda.

Prēmiju likmes pēc pirmās iemaksas

Likmi piemēro hipotēkai pirms apdrošināšanas prēmijas pievienošanas.

Pirmā iemaksa	Prēmijas likme

Kā lietot kalkulatoru

Ievadiet pirkuma cenu un pirmo iemaksu Kanādas dolāros. Procentu likmi un atmaksas periodu izmanto tikai maksājuma piemēram. Vispirms pārbauda cenu un minimālo pirmo iemaksu, pēc tam parāda prēmiju, likmi un hipotēku ar pievienotu prēmiju.

Kad piemēro hipotēkas aizdevuma apdrošināšanu

Ar pirmo iemaksu zem 20 % regulētie aizdevēji daudziem pirkumiem pieprasa hipotēkas saistību neizpildes apdrošināšanu. CMHC ir viens pakalpojuma sniedzējs; apstiprinātus produktus piedāvā arī Sagen un Canada Guaranty. Kalkulators neparedz, kuru sniedzēju aizdevējs izmantos.

Minimālā pirmā iemaksa un cenas robeža

Minimums ir 5 % no pirmajiem 500 000 CAD un 10 % no cenas daļas virs tiem. Pie 1,5 miljoniem CAD vai vairāk šeit attēlotais standarta apdrošinātais modelis nav pieejams, un nepieciešama vismaz 20 % pirmā iemaksa.

Piemērs

Pie pirkuma cenas 600 000 CAD un pirmās iemaksas 60 000 CAD hipotēka pirms prēmijas ir 540 000 CAD. Aizdevuma un vērtības attiecība 90 % dod standarta likmi 3,10 % un prēmiju 16 740 CAD. Pēc tās pievienošanas summa ir 556 740 CAD.

Prēmijas pievienošana un provinces nodoklis

Apdrošināšanas prēmiju parasti var pievienot hipotēkai, palielinot pamatsummu un procentu izmaksas. Provinces pārdošanas nodoklis par prēmiju tā vietā var būt jāmaksā tieši darījuma noslēgumā. Šis nodoklis rezultātā nav iekļauts.

Ko kalkulators nepārbauda

Aizņēmējs, ienākumi, kredītvēsture, īpašuma veids, izmantošana, pirkuma līgums, 30 gadu atmaksas periods un atsevišķas apdrošināšanas programmas var radīt papildu nosacījumus. Slodzes tests, darījuma izmaksas un regulārie mājokļa izdevumi arī jāvērtē atsevišķi.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kad vajadzīga CMHC apdrošināšana?

Hipotēkas aizdevuma apdrošināšana parasti ir vajadzīga daudziem Kanādas hipotekārajiem aizdevumiem ar pirmo iemaksu zem 20 %, ievērojot pirkuma cenas, aizņēmēja, īpašuma un programmas atbilstības prasības.

Kā aprēķina prēmiju?

Likme atkarīga no hipotēkas un pirkuma cenas attiecības. To piemēro hipotēkai pēc pirmās iemaksas atskaitīšanas, bet pirms prēmijas pievienošanas.

Vai prēmiju var pievienot hipotēkai?

Apdrošināšanas prēmiju parasti var pievienot hipotēkai. Taču provinces nodoklis par prēmiju var būt jāsamaksā tieši darījuma noslēgumā.

Kāda minimālā pirmā iemaksa ir vajadzīga?

Minimums ir 5 % līdz 500 000 CAD, pieskaitot 10 % no daļas virs 500 000 CAD. Šajā standarta modelī cenai jāpaliek zem 1,5 miljoniem CAD.

Vai prēmijai piemēro provinces nodokli?

Dažas provinces var piemērot pārdošanas nodokli apdrošināšanas prēmijai. Kalkulators šo nodokli neaprēķina un nepievieno ne prēmijai, ne hipotēkai.

Kura datuma noteikumus rīks izmanto?

Centralizēti saglabātie CMHC prēmiju un minimālās pirmās iemaksas noteikumi tika pārbaudīti 2026. gada 28. jūlijā, un datu kopā tie ir spēkā no 2024. gada 15. decembra.