Īpašuma nodokļa kalkulators Vācijā

Aprēķiniet īpašuma nodokļa vērtību × bāzes likmi × pašvaldības reizinātāju

Izmantojiet paziņojumu un pašvaldības vērtības

Ja iespējams, nokopējiet īpašuma nodokļa vērtību un bāzes likmi no nodokļu iestādes paziņojumiem. Pašvaldība publicē pašreizējo reizinātāju. Noklusējumi ir federālā modeļa plānošanas vērtības, nevis fakti par jūsu īpašumu.

Vācijas īpašuma nodokļa formula

Īpašuma nodokļa vērtība × bāzes likme promilēs dod nodokļa bāzes summu. Šī summa × pašvaldības reizinātājs procentos dod gada īpašuma nodokli. Piemērs: 150 000 EUR × 0,31 ‰ × 400 % = 186 EUR gadā.

Federālais un zemju modeļi

Forma var reizināt jebkuru noteiktu īpašuma vērtību, bāzes likmi un reizinātāju, bet pati nenosaka īpašuma vērtību. Bavārija, Bādene-Virtemberga, Hesene, Hamburga, Lejassaksija un Saksija izmanto atšķirīgus modeļus vai vērtības.

Tiesiskais un datu pamats

Plānošanas noklusējumi attiecas uz reformēto īpašuma nodokli no 2025. gada un centralizēti saglabāto Federālās finanšu ministrijas orientieri. Vērtējums, paziņojumi, pašvaldību reizinātāji un oficiālā noapaļošana var mainīt summu; oficiālajiem paziņojumiem ir prioritāte.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kuras vērtības no paziņojumiem vajadzīgas?

Nodokļu iestādes paziņojumi sniedz īpašuma nodokļa vērtību un bāzes likmi. Pašvaldība sniedz nodokļa reizinātāju.

Kā aprēķina Vācijas īpašuma nodokli?

Īpašuma vērtība, reizināta ar bāzes likmi promilēs, dod bāzes summu; bāzes summa, reizināta ar reizinātāju procentos, dod gada nodokli.

Kas ir pašvaldības reizinātājs?

Tas ir pašvaldības noteikts procents, ko piemēro nodokļa bāzes summai.

Kurš modelis attiecas uz manu Vācijas federālo zemi?

Vairums zemju izmanto federālo modeli; Bavārijā, Bādenē-Virtembergā, Hesenē, Hamburgā, Lejassaksijā un Saksijā ir atšķirības.

Kāpēc pašvaldības paziņojums var atšķirties?

Citas paziņojumu vērtības, pašreizējais reizinātājs, oficiālā noapaļošana un individuālā klasifikācija var mainīt noteikto summu.

Kura datuma tiesību aktus un datus rīks izmanto?

Noklusējumi attiecas uz reformēto īpašuma nodokli no 2025. gada un centralizēti datētu Federālās finanšu ministrijas orientieri; aktuālajiem paziņojumiem ir prioritāte.