HOA un kopīpašuma maksu kalkulators

Plānojiet regulārās kopīpašuma maksas un papildu iemaksas atsevišķi bez valsts vai cenu pieņēmumiem.

Platības mērvienība

Valūta

Šī izvēle nosaka tikai valūtas vienību; summas netiek pārrēķinātas pēc valūtas kursa.

Regulārā kopīpašuma maksa

USD

Maksājumu biežums

Pieņemtais gada maksas pieaugums

Plānotais īpašuma turēšanas laiks

gadi

Zināmās papildu iemaksas kopā

USD

Platība izmaksu salīdzināšanai

m²

Nošķiriet regulārās maksas un papildu iemaksas

Regulārās kopīpašuma maksas finansē kopīgos pakalpojumus un uzkrājumus. Papildu iemaksa ir papildu, bieži vienreizējs maksājums. Kalkulators katru gadu palielina regulāro maksu un atsevišķi pieskaita papildu iemaksu.

Kā izmantot kalkulatoru

Izvēlieties mērvienības un valūtu; vērtības netiek pārrēķinātas pēc valūtas kursa.
Ievadiet regulāro maksu un izvēlieties mēneša vai gada biežumu.
Norādiet pieņemto gada pieaugumu un plānoto īpašuma turēšanas laiku.
Pievienojiet zināmās papildu iemaksas un pēc izvēles platību izmaksu salīdzināšanai par m² vai ft².

Ilgtermiņa kopīpašuma izmaksu piemērs

Mēneša maksa 350 valūtas vienību ar 3 % gada pieaugumu desmit gados rada aptuveni 48 148 regulāro maksu. Papildu iemaksa 5000 palielina kopējās izmaksas līdz aptuveni 53 148, nemainot regulāro mēneša maksu.

Ko zema maksa neatklāj

Maksa viena pati maz liecina par īpašuma stāvokli, ietvertajiem pakalpojumiem vai uzkrājumu pietiekamību. Personīgā apdrošināšana, komunālie maksājumi, finansējums, nodokļi un nezināmi nākotnes projekti nav ietverti. Atsevišķi pārskatiet pārskatus, budžetus, uzkrājumus un plānotos darbus.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kādas izmaksas iekļaut kopīpašuma maksā?

Ievadiet regulāri rēķinātās kopīpašuma izmaksas. Tās var segt pārvaldīšanu, koplietošanas objektus, uzkopšanu, apkopi, apdrošināšanu un uzkrājumus. Precīzo ietvaru nosaka īpašuma dokumenti.

Kā gada maksu pārrēķināt mēneša summā?

Izvēlieties gada biežumu. Mēneša skatam kalkulators dala maksu ar divpadsmit un ilgtermiņa prognozē izmanto gada summu.

Kas ir papildu iemaksa?

Papildu iemaksa ir maksājums ārpus regulārās maksas, bieži lieliem darbiem vai nepietiekamu uzkrājumu dēļ. To atsevišķi pieskaita prognozētajām regulārajām maksām.

Vai ietverti uzkrājumi un apdrošināšana?

Tikai tad, ja tie jau ietilpst ievadītajā regulārajā maksā vai papildu iemaksā. Kalkulators nevienu kategoriju nepievieno automātiski.

Kā salīdzināt divus īpašumus?

Abiem izmantojiet vienādu periodu, pieauguma pieņēmumu, valūtu un platības mērvienību. Salīdziniet kopējās izmaksas, pēdējā gada maksu un vidējās gada izmaksas par platības vienību.

Kāpēc zema maksa maz liecina par īpašuma stāvokli?

Zema maksa var nozīmēt mazāk pakalpojumu vai nepietiekamus uzkrājumus. Atsevišķi izvērtējiet stāvokli, budžetus, pārskatus, uzkrājumus un plānotos darbus.