Hipotekārā kredīta stresa tests Kanādā
Novērtējiet Kanādas kvalifikācijas likmi un hipotēkas budžetu ar atsevišķi aprēķinātiem GDS un TDS ierobežojumiem.
Līguma likme un kvalifikācijas likme
Aizdevējs piedāvā līguma likmi faktiskajam hipotēkas maksājumam. Federālais stresa tests izmanto augstāku kvalifikācijas likmi: lielāko no līguma likmes plus divi procentpunkti vai pašreizējā 5,25 % minimuma. Aprēķins šos divus maksājumus nošķir.
Kā ievadīt maksātspējas datus
- Ievadiet mājsaimniecības bruto ienākumus, piedāvāto līguma likmi un pirmo iemaksu.
- Izvēlieties amortizācijas periodu mēneša maksājumu novērtēšanai.
- Pievienojiet mēneša īpašuma nodokli, apkuri un pilnas kopīpašuma maksas.
- Pievienojiet citus regulāros parādu maksājumus un veiciet stresa testu.
Kā GDS un TDS ierobežo budžetu
GDS ietver hipotēkas maksājumu pēc kvalifikācijas likmes, īpašuma nodokli, apkuri un 50 % kopīpašuma maksu. TDS ietver tās pašas mājokļa izmaksas plus citus mēneša parādus. Kalkulators izmanto mazāko pieejamo hipotēkas maksājuma budžetu no 39 % GDS un 44 % TDS plānošanas limitiem.
Rezultāta piemērs
Ja gada ienākumi ir 120 000 CAD, līguma procentu likme 5,2%, pirmā iemaksa 100 000 CAD, ikmēneša īpašuma nodoklis 300 CAD un apkures izmaksas 150 CAD, GDS ierobežo kvalifikācijas hipotēkas maksājumu līdz 3450 CAD mēnesī. Pie 7,2% kvalifikācijas likmes un 25 gadu termiņa modelētā maksimālā pirkuma cena pēc finansētās standarta apdrošināšanas prēmijas iekļaušanas ir aptuveni 571 000 CAD.
Ko novērtējums nevar apstiprināt
Šis kalkulators nav kredīta iepriekšējs apstiprinājums. Aizdevēji pārbauda ienākumus, kredītvēsturi, parādu piemērošanu, īpašumu, hipotēkas apdrošināšanu, pirmās iemaksas atbilstību un produkta amortizācijas noteikumus. Apdrošinātām hipotēkām un īpašām programmām var būt papildu prasības. Atbilstoša neapdrošināta kredīta tieša pārcelšana atjaunošanas brīdī var būt atbrīvota no OSFI noteiktā MQR, tomēr izvērtēšana saglabājas.