Ievadiet nolīgto pirkuma cenu un izvēlieties plānošanas likmi. Rezultāts ir rezerve darījuma papildu izmaksām. Tas nemaina pirmo iemaksu vai hipotēkas summu un nav konkrētā darījuma gala norēķins.
Biežākās izmaksu kategorijas
Īpašuma nodošanas nodoklis, jurista vai notāra maksas, īpašumtiesību apdrošināšana un reģistrācijas maksas attiecas uz īpašumtiesību nodošanu. Apskate un vērtējums palīdz veikt rūpīgu pārbaudi vai saņemt finansējumu. Korekcijas sadala starp pircēju un pārdevēju, piemēram, iepriekš samaksāto īpašuma nodokli vai komunālos maksājumus.
Provincei un pašvaldībai ir nozīme
Īpašuma nodošanas nodoklis un pieejamās atlaides Kanādā nav vienādas. Dažas pašvaldības piemēro papildu maksu. Uztveriet procentus kā federālu patērētāju plānošanas diapazonu un precizējiet faktisko summu pie pirkumu kārtojošā jurista vai notāra.
Piemērs un nauda darījuma noslēgšanai
Pirkumam par 500 000 CAD plānošanas likme 2,5 % dod 12 500 CAD rezervi. Tā ir atsevišķa no pirmās iemaksas: darījuma dienā vajadzīgo naudu veido pirmā iemaksa, nefinansētās izmaksas un nolīgtās korekcijas.
Ko aplēse neaprēķina
Kalkulators nenosaka konkrētu īpašuma nodošanas nodokli, CMHC prēmiju, pārdošanas nodokli, pirmā mājokļa pircēja atlaidi vai profesionālo pakalpojumu maksu. Jaunbūves statuss, atrašanās vieta, finansējums un līguma noteikumi var būtiski mainīt gala norēķinu.
Kādas izmaksas var rasties mājokļa iegādes noslēgumā?
Iespējamās pozīcijas ir īpašuma nodošanas nodoklis, jurista vai notāra maksas, īpašumtiesību apdrošināšana, apskate, reģistrācijas maksas un iepriekš samaksāto nodokļu vai komunālo maksājumu korekcijas.
Vai īpašuma nodošanas nodoklis visā Kanādā ir vienāds?
Nē. Provincēs un dažās pašvaldībās atšķiras noteikumi, likmju pakāpieni un atlaides. Kalkulatora vispārīgā plānošanas likme neatspoguļo konkrētu tarifu.
Kuras izmaksas sedz pircējs un kuras pārdevējs?
Tas ir atkarīgs no vienošanās un jurisdikcijas. Pircējs parasti sedz sava finansējuma, rūpīgas pārbaudes un īpašumtiesību nodošanas izmaksas, bet pārdevējam var būt atsevišķas juridiskās un starpniecības izmaksas.
Vai ir iekļauta CMHC prēmija un pārdošanas nodoklis?
Tos atsevišķi neaprēķina. CMHC apdrošināšanas prēmiju var finansēt, bet attiecīgais pārdošanas nodoklis vai maksas var būt jāsamaksā darījuma noslēgumā. Pārbaudiet konkrētās hipotēkas un darījuma nosacījumus.
Cik naudas vajag darījuma noslēgšanas dienā?
Saskaitiet pirmo iemaksu, nefinansētās darījuma izmaksas un nolīgtās korekcijas. Kalkulators parāda tikai aplēsto izmaksu rezervi papildus pirkuma cenai.
Kāpēc gala norēķins var atšķirties?
Provincē un pašvaldībā spēkā esošie noteikumi, pircēja atbilstība, īpašuma veids, jaunbūves statuss, finansējums un izvēlētie pakalpojumu sniedzēji ietekmē gala pozīcijas.
