Calcolatore dello stress test del mutuo in Canada
Stima un tasso di credito qualificato e un budget ipotecari canadesi con limiti GDS e TDS calcolati separatamente.
Tasso di assunzione e tasso di rating
Un prestatore offre il tasso contrattuale utilizzato per il pagamento effettivo del mutuo. Il test di stress federale utilizza un tasso di qualificazione più elevato: il tasso di contratto maggiore più due punti percentuali o il livello attuale del 5,25%. Il calcolo mantiene questi due pagamenti separati.
Come inserire le voci di accessibilità
- Inserisci il reddito lordo della famiglia, il tasso di contratto offerto e il pagamento iniziale.
- Seleziona il periodo di ammortamento utilizzato per stimare i pagamenti mensili.
- Aggiungere tasse mensili sulla proprietà, costi di riscaldamento e spese complete per condominio.
- Aggiungere altri pagamenti di debito ricorrenti, quindi eseguire il test di stress.
Come GDS e TDS limitano il budget
Il GDS comprende il pagamento del mutuo ipotecario al tasso di adempimento, tasse immobiliari, calore, e il 50% delle spese condominiche. Il TDS comprende gli stessi costi abitativi più altri debiti mensili. Il calcolatore utilizza il budget di pagamento ipotecari disponibile più piccolo rispetto ai limiti di pianificazione del 39% GDS e del 44% TDS.
Esempio di risultato
Con un reddito annuo di 120.000 CAD, un tasso contrattuale del 5,2%, un anticipo di 100.000 CAD, 300 CAD mensili di imposta sull’immobile e 150 CAD di riscaldamento, il GDS limita la rata del mutuo ammissibile a 3.450 CAD al mese. Con un tasso di qualificazione del 7,2% per 25 anni, il limite del prezzo di acquisto stimato dal modello è di circa 571.000 CAD dopo aver incluso il premio assicurativo standard finanziato.
Ciò che la stima non può approvare
Questo calcolatore non è una pre-approvazione. I prestatori verificano i redditi, credito, trattamento del debito, proprietà, assicurazione ipotecaria, idoneità al pagamento anticipato, e norme di ammortamento specifiche per il prodotto. I mutui assicurati e i programmi speciali possono avere ulteriori requisiti. Un cambio diretto non assicurato qualificato al rinnovo può essere esentato dalle MQR prescritte da OSFI, Ma la sottoscrizione è ancora valida.