Calcolatore dell’assicurazione CMHC in Canada
Controlla il pagamento minimo e pianificare un premio assicurativo per un prestito ipotecario canadese.
Il pagamento esclude l'imposta sulla proprietà, assicurazione domiciliare, spese per appartamenti, e qualsiasi imposta provinciale sul premio che possa essere dovuta in anticipo.
Tassi di premio con pagamento iniziale
Il tasso si applica al mutuo prima che venga aggiunto il premio assicurativo.
| Pagamento iniziale | Tipo di premio |
|---|
Come usare il calcolatore
Inserisci il prezzo di acquisto e il pagamento in dollari canadesi. Il tasso di interesse e l'ammortizzazione sono utilizzati solo per il pagamento del campione. Il risultato verifica prima il prezzo e il pagamento minimo di deposito, poi mostra il premio, tasso, e ipoteca con il premio aggiunto.
Quando si applica l'assicurazione mutui ipotecari
Con meno del 20% di calo, i creditori regolamentati richiedono un'assicurazione di inadempimento ipotecario per molti acquisti. CMHC è un unico fornitore; Sagen e Canada Guaranty offrono anche prodotti approvati. Il calcolatore non prevede quale fornitore utilizzerà il prestatore.
Pagamento iniziale minimo e limite di prezzo
Il minimo è del 5% sul primo prezzo di 500.000 CAD e del 10% sulla porzione superiore. A 1,5 milioni di CAD o più, il modello assicurato standard qui rappresentato non è disponibile e è richiesto un prelievo di almeno 20%.
Example
A un prezzo di 600.000 CAD con un calo di 60.000 CAD, il mutuo prima del premio è di 540.000 CAD. Un rapporto prestito/valore del 90% produce un tasso standard del 3,10% e un premio di 16 740 CAD. L'aggiunta di questo risultato è di 556.740 CAD.
Aggiungere il premio e l'imposta provinciale
Il premio assicurativo può generalmente essere aggiunto all'ipotesi, aumento dei costi di capitale e di interessi. La tassa sulle vendite provinciale sul premio può invece essere dovuta direttamente al termine. Tale imposta non è inclusa nel risultato.
Ciò che il calcolatore non prova
- Prenditore, reddito, credito, tipo di immobile, occupazione, contratto di acquisto, Amortizzazione di 30 anni, e i singoli programmi di assicurazione possono aggiungere condizioni. Il test dello stress, costi di chiusura, Le spese di abitazione in corso devono essere valutate separatamente.