Calcolatore del conguaglio delle spese accessorie in Germania
Inserisci i costi, le aree e i pagamenti anticipati per calcolare la quota dei costi operativi, pagamento mensile anticipato e pagamento o credito aggiuntivo.
Assegnazione della superficie del suolo nel modello uno
Indicare il totale allocabile, area degli appartamenti, superficie totale di ripartizione, e pagamenti anticipati per lo stesso periodo di fatturazione. Il calcolatore applica un rapporto di superficie.
Leggere la differenza di regolamento
La quota annuale è confrontata con gli anticipi. Una differenza positiva è indicata come pagamento aggiuntivo; una differenza negativa viene mostrata come credito.
Articolo 556 del codice civile tedesco disciplina le regole chiave di fatturazione e di obiezione. Confronta la vera dichiarazione, contratto, chiavi, letture, E non si affida solo a questa aritmetica.
Domande frequenti
Quali costi di funzionamento possono essere assegnati?
La sezione 556 del codice civile tedesco lega l'assegnazione dei costi di gestione ad un accordo e alle norme sui costi di gestione. Controlla ogni categoria di costi e il contratto di locazione; Questo calcolatore accetta solo un totale inserito dall'utente.
Come funziona una chiave di assegnazione?
Una chiave distribuisce il totale tra le unità. Questo modello utilizza solo l'area del pavimento degli appartamenti divisa per l'area totale di ripartizione, anche se la dichiarazione reale utilizza altre chiavi o chiavi miste.
Come viene calcolato un pagamento o un credito extra?
La quota annuale modellata meno gli anticipi dà un pagamento aggiuntivo positivo o un credito negativo. Questa aritmetica non dimostra che la dichiarazione sia legalmente corretta.
Come vengono assegnati i costi di riscaldamento?
La sezione 7 dell'ordinanza tedesca sul costo del riscaldamento richiede generalmente una porzione basata sul consumo. Il modello di sola superficie del pavimento non riproduce questa divisione.
Quali sono i termini per la dichiarazione?
L'articolo 556 del codice civile richiede generalmente una dichiarazione annuale entro dodici mesi dal periodo di fatturazione e fissa un periodo di obiezioni di dodici mesi per gli inquilini dopo la ricezione, le eccezioni di legge.
Quando devo richiedere documenti o consigli?
richiedere documenti giustificativi se sono elementi di costo, chiavi, letture, periodi, o gli anticipi non sono chiari. Cercare consulenza qualificata quando i termini sono scesi, importi maggiori, o le controversie formali.
