Calcolatore dell’imposta sul trasferimento immobiliare in Canada
Calcola l'imposta progressiva sui trasferimenti di terreni canadesi con importi provinciali e comunali separati.
Imposta progressiva sul trasferimento di terreni
Il calcolatore divide il prezzo di acquisto tra le fasce della giurisdizione canadese selezionata. Ogni tariffa si applica solo alla porzione di prezzo all'interno della sua fascia. Poi aggiunge l'imposta provinciale e, se espressamente supportato, una tassa municipale.
Come usare il calcolatore
Inserisci il prezzo d'acquisto in dollari canadesi.
Seleziona una provincia supportata o Ontario più Toronto.
Seleziona compratore per la prima volta solo dopo aver verificato le regole di ammissibilità applicabili.
Calcola l'imposta lorda, lo sconto a monte e l'imposta netta stimata.
Esempio di Ontario
A un prezzo di acquisto di 750.000 CAD, il dazio registrato dell'Ontario produce 11 475 CAD prima di un rimborso. Un acquirente di prima volta pienamente ammissibile può ricevere fino a 4.000 CAD in questo modello, per la produzione di un'imposta netta stimata di 7 475 CAD. Una proprietà di Toronto aggiunge la tariffa comunale separatamente visualizzata.
Sconti, supplementi e limiti
L’opzione prima casa applica la formula registrata di rimborso, esenzione o credito d’imposta rimborsabile del Quebec, inclusa la riduzione graduale in base al prezzo. Il credito del Quebec è separato dall’imposta comunale ed è soggetto ai requisiti fiscali. Il calcolatore non verifica quote di proprietà, uso, cittadinanza, residenza, scadenze o altre condizioni. Le aliquote elevate di Toronto sono qui limitate alle case unifamiliari o bifamiliari. Sono esclusi sovrapprezzi, spese di registrazione e legali e comuni o province non elencati. Verificato: 2 settembre 2026.
Domande frequenti
Come si calcola l'imposta sul trasferimento di terreni?
Il prezzo di acquisto è diviso in bracciati progressivi. Ogni tariffa si applica solo alla porzione all'interno del suo supporto, e si aggiungono gli importi risultanti.
Quali norme provinciali si applicano?
Il calcolatore utilizza solo le giurisdizioni elencate nel selettore e le tariffe registrate al 28 luglio 2026. Non si approssimano a una provincia scomparsa.
C'e' un'imposta comunale supplementare?
Lo strumento separa l’imposta provinciale dell’Ontario da quella di Toronto. Le aliquote di Toronto oltre 3 milioni di CAD si applicano qui solo agli immobili residenziali con una o due abitazioni unifamiliari. Per il Quebec è mostrata la base comunale prevista dalla legge; i comuni possono fissare aliquote diverse oltre 500.000 CAD.
Quale sconto per l'acquirente viene applicato per la prima volta?
Ontario e Toronto usano i rimborsi registrati, mentre la Columbia Britannica applica l’esenzione piena e quella ridotta proporzionalmente. In Quebec, l’agevolazione mostrata è un credito d’imposta sul reddito rimborsabile separato per gli acquisti idonei del 2026, con eliminazione graduale in base al valore dell’immobile; non riduce l’imposta comunale al rogito. Verifica l’idoneità effettiva.
Sono inclusi gli oneri non residenti?
- No, no, no. Non residente, acquirente straniero, e le sovrapprezzi simili sono esplicitamente escluse perché non sono modellate in modo completo per ogni giurisdizione sostenuta.
Perché Alberta o Saskatchewan mostrano zero?
Questo calcolatore non prevede alcuna tassa sui trasferimenti di proprietà. Titolo di territorio, registrazione, - legale, e altri costi di acquisizione possono ancora essere applicati.
Quale data copre le tariffe?
Le aliquote, l’esenzione e il credito del Quebec mostrati sono stati verificati il 2 settembre 2026. Consulta l’autorità competente prima di concludere l’acquisto.
