Calcolatore del budget per l’acquisto di una casa negli Stati Uniti
Stima un bilancio abitativo degli Stati Uniti con costi ricorrenti separati e la linea guida di pianificazione DTI 28/36.
La norma 28/36 come aiuto alla pianificazione americana
Il modello limita in primo luogo i costi mensili di alloggio al 28% del reddito lordo. Il secondo limite consente il 36% per l'abitazione e i debiti esistenti combinati. L'importo inferiore determina il bilancio. Questi rapporti non sono né una regola di prestito legale né un'approvazione del prestito.
Come usare il calcolatore
- Inserisci il reddito lordo annuo delle famiglie e pagamenti mensili del debito.
- Aggiunge il pagamento iniziale, il tasso di interesse quotato e il termine di prestito preferito.
- Stimare l'imposta sulla proprietà, l'assicurazione dei proprietari e le tasse di HOA separatamente.
- Calcola il budget e confrontare quale limite DTI limita il prezzo dell'appartamento.
Esempio di interpretazione dei risultati
Con 120 mila dollari di reddito annuale, Il limite del 28% è di 2.800 dollari al mese. Se la tassa di proprietà è di 250 dollari e l'assicurazione di 150, Rimane 2.400 dollari per capitale e interessi. Il tasso, termine, il pagamento anticipato determina il bilancio stimato per il prezzo delle abitazioni.
Ciò che la stima non include
I creditori utilizzano i propri requisiti e rilevano il credito, reddito verificato, riserve, proprietà, e il programma di prestiti. costi di chiusura, manutenzione, servizi pubblici, assicurazione ipotecaria, e le fatture fiscali o assicurative in variazione sono escluse, a meno che non siano considerate nelle entrate.