Stima i costi del contratto di acquisto per il notaio tedesco e per il registro immobiliare, trasferimento di proprietà, e una possibile tassa di terra.
Costi di acquisto tedeschi coperti da questa stima
L'acquisto di proprietà tedesca è registrato e completato tramite il registro immobiliare. Il calcolatore separa le spese modellate per il contratto di acquisto, avviso di priorità, trasferimento di proprietà, e amministrazione notaria. Un acquisto finanziato può aggiungere le spese di notaio e di registro per un'imposta su terreni.
Inserisci il prezzo di acquisto e il prestito separatamente
Indicare il prezzo di acquisto concordato come valore di pianificazione del contratto di acquisto.
Indicare l'importo previsto della tassa in loco come valore di finanziamento.
Usa 0 quando non verrà creata alcuna carica di terra.
Controlla il totale, gli articoli a costo individuale, e la loro distribuzione grafica.
Esempio di acquisto finanziato
Per un importo di acquisto di 400.000 EUR e di finanziamento di 320.000 EUR, il modello deriva dal prezzo i contratti di acquisto e le voci di proprietà. Solo le due voci della tariffa terrestre utilizzano l'importo del finanziamento, che indichi perché il prezzo di acquisto e il prestito sono valori di transazione diversi.
Una stima di pianificazione, non una fattura di onorari
Il modello copre solo le procedure tipiche elencate. Dichiarazioni aggiuntive, poteri di procura, lavoro di amministratore, annullazioni, o diversi valori di transazione possono modificare la fattura. Le commissioni per agenti immobiliari e la tassa sui trasferimenti di proprietà non sono incluse.
Domande frequenti
Quanto costa il notaio quando compra una proprietà in Germania?
Le spese di notaio derivano dalla notazione del contratto di acquisto, registrazione della proprietà, e possibilmente creare una tassa di proprietà. Il calcolatore utilizza parametri di pianificazione mantenuti a livello centrale; la tabella delle tasse GNotKG rimane vincolante.
Cosa includono le tasse dei notai tedeschi?
Le tariffe tipiche riguardano la contratto di acquisto, l'avviso di priorità e il trasferimento della proprietà nel registro immobiliare. Se l'acquisto è finanziato, sono aggiunte le tasse per la creazione e la registrazione della tassa di proprietà. Queste tasse sono in gran parte uniformi in tutta la Germania. In questo caso, la scelta di un notaio diverso non li riduce normalmente.
Chi paga le spese del notaio in Germania?
Il compratore paga di solito le spese del notario e del registro immobiliare. Disposizioni specifiche, come la compensazione delle spese di proprietà del venditore, può significare che alcuni costi sono a carico del venditore.
Quanto costa creare una carica di terra?
Il notario e il registro immobiliare addebitano elementi separati in base all'importo della tassa immobiliare. Il calcolatore utilizza l'importo del finanziamento come valore di pianificazione separato.
Sono incluse le tasse per gli agenti immobiliari e le imposte sul trasferimento di proprietà?
- No, no, no. Il risultato riguarda solo i modelli di elementi notari e di registro immobiliare. Commissione di agenti immobiliari, Imposto sul trasferimento di beni, costi di finanziamento, e sono escluse le altre spese di acquisto.
Perché il disegno di legge finale del notaio può differire?
La fattura esatta dipende dalle procedure effettivamente notariate, valori delle transazioni, lavori di completamento, e spese. Questa stima non sostituisce le informazioni del notaio.
